Как оспаривают сделки с имуществом банкрота: что грозит покупателю на торгах

Как оспаривают сделки с имуществом банкрота: что грозит покупателю на торгах

Купить имущество на банкротных торгах выгодно — цены заметно ниже рынка. Но победа на торгах — это не финал истории, а начало нового этапа риска.

Здесь два разных вида споров. Первый — оспаривание того, как имущество попало в конкурсную массу. Если должник до банкротства продал актив по заниженной цене родственнику или спрятал его от кредиторов, управляющий оспаривает именно эту, старую сделку — в течение 1-3 лет до подачи заявления о банкротстве. Это претензия к прошлому должника, не к покупателю на торгах.

Второй вид — оспаривание итогов самих торгов. В течение года после их проведения результаты могут оспорить должник, другие участники, кредиторы или управляющий — если были нарушения процедуры: ошибки в извещении, неправильная оценка имущества, нарушения при определении победителя.

Если суд признает торги недействительными, покупатель возвращает имущество, а деньги получает как требование в очереди кредиторов — не сразу и не в полном объеме.

Перед участием в торгах проверьте: соблюдена ли процедура извещения, кто организатор торгов, есть ли признаки нарушений. Сохраните все документы о своем участии на случай спора.

#банкротство #оспаривание #суд