Каким должно быть современное жилье, как развивать индивидуальное жилищное строительство и почему комплексное развитие территорий становится основой новых микрорайонов — ответы на эти вопросы депутаты краевого парламента искали во время рабочей поездки в Иркутск, где приняли участие в строительном фестивале «Строй-ка Фест 2026» и серии отраслевых встреч. Подробности — от заместителя председателя комитета по экономической политике и предпринимательству Сергея Новиченко.
— Поездка была организована по приглашению наших коллег из Иркутской области. В составе нашей делегации, которую лично возглавил председатель Законодательного Собрания Юрий Михайлович Кон, кроме меня, работала председатель комитета по экономической политике и предпринимательству Юлия Степановна Жирякова. Для нас это была возможность не только поздравить соседний регион с Днем строителя, но и познакомиться с лучшими практиками развития строительной отрасли.
Мы специально поехали посмотреть, как наши соседи проводят мероприятия такого масштаба. Ранее у нас уже был опыт участия в строительном форуме «Строим Дальний» в Хабаровске. На этот раз нас пригласили на «Строй-ка Фест», и сразу стало понятно, что это совсем другой формат.
Это не форум в привычном смысле слова, а большой городской фестиваль, который объединяет профессиональное сообщество и жителей города. Для нас это было особенно интересно, потому что мы хотим, чтобы подобные мероприятия в Забайкальском крае были открыты не только для представителей власти и строительной отрасли, но и для всех жителей.
— Чем вас удивил фестиваль?
— В первую очередь своим масштабом. Фестиваль проходил на набережной Ангары, у памятника Александру III, и действительно превратился в городской праздник.
В нем участвовали застройщики, производители строительных материалов, проектные организации, архитекторы, образовательные учреждения, банки, предприятия общественного питания и многие другие компании, связанные со строительной отраслью.
На центральной сцене выступали творческие коллективы, работали интерактивные площадки, проходили мастер-классы, консультации по покупке жилья, проектированию домов, современным строительным технологиям. Для детей были организованы инженерные и творческие занятия, для взрослых — консультации специалистов, презентации жилых комплексов и новых строительных решений.
Очень важно, что строительная отрасль была представлена не как закрытое профессиональное сообщество, а как часть городской жизни. Это позволило жителям напрямую общаться с застройщиками, архитекторами, специалистами строительных компаний и представителями органов власти.
— Помимо фестиваля, у вас была насыщенная деловая программа?
— Да, и именно она стала основной целью нашей поездки. Мы ставили перед собой несколько задач.
Первая — познакомиться с тем, как сегодня развивается строительная отрасль Иркутской области. Нас интересовали реализация федеральных проектов, практика комплексного развития территорий, развитие индивидуального жилищного строительства, современные технологии и организация работы строительного комплекса.
Вторая задача — провести рабочие встречи с теми, кто непосредственно принимает решения и реализует строительную политику региона.
Нам удалось встретиться с заместителем председателя Правительства Иркутской области, министром строительства, руководством государственной экспертизы, Союза архитекторов Иркутской области, Ассоциации застройщиков и Союза строителей, а также с руководителями крупнейших строительных компаний региона.
Фактически за несколько дней мы смогли увидеть, как выстроено взаимодействие власти, бизнеса и профессионального сообщества.
— Что удалось посмотреть непосредственно на строительных объектах?
— Мы посетили несколько современных жилых районов. Один из микрорайонов реализуется как проект жилья премиум-класса. Второй ориентирован на строительство максимально доступного жилья для населения. Это большой проект, предусматривающий строительство порядка шестисот домов.
Интересно было сравнить подходы к проектированию, благоустройству, инженерным решениям и применяемым строительным материалам.
Также мы побывали на заводе железобетонных изделий, где нам показали производство современных домокомплектов. Это уже совершенно другие технологии по сравнению с тем, что многие привыкли ассоциировать с панельным домостроением. Современные железобетонные панели позволяют значительно ускорить строительство без потери качества.
Мы видим, что подобные технологии могут быть востребованы при строительстве социального жилья и переселении граждан из аварийного фонда.
— Какие выводы сделала делегация по итогам поездки?
— Самое главное — необходимо строить исходя из реального спроса. Прежде чем запускать новые проекты, важно понимать, какое жилье действительно необходимо людям.
Второй важный вывод — развитие индивидуального жилищного строительства. Если жители хотят жить в собственном доме, нужно создавать для этого условия: обеспечивать инженерную инфраструктуру, транспортную доступность, применять современные и экономически эффективные технологии строительства.
Большой интерес вызвал опыт Иркутской области по комплексному развитию территорий. Здесь этот механизм используется достаточно широко и позволяет одновременно строить жилье, дороги, инженерные сети, социальные объекты и общественные пространства. Такой подход делает новые районы полноценными и комфортными для жизни.
Кроме того, Иркутская область располагает развитым рынком строительных материалов. Высокая конкуренция между производителями и поставщиками способствует снижению себестоимости строительства и помогает удерживать стоимость квадратного метра на конкурентном уровне.
— Что еще показалось наиболее ценным?
— Очень понравилось, как организовано взаимодействие строительного сообщества с органами власти. Мы познакомились с работой Союза строителей Иркутской области. Это действительно рабочая организация, объединяющая профессионалов отрасли. Причем она была создана по инициативе самих строителей, а не по административному решению.
Сегодня Союз строителей выступает площадкой, где совместно обсуждаются вопросы развития отрасли, вырабатываются предложения, решаются проблемы, возникающие у бизнеса, и формируются общие подходы к взаимодействию с органами власти. Такая модель заслуживает самого внимательного изучения.
В завершение визита мы пригласили наших иркутских коллег принять участие в первом Забайкальском промышленно-строительном форуме, который пройдет в Чите 7-8 октября. Уверен, что подобный обмен опытом полезен обеим сторонам. У Иркутской области есть сильные практики в сфере комплексного развития территорий, малоэтажного жилищного строительства и организации конкурентного рынка, а мы можем поделиться опытом работы с концессиями, практическими вопросами реализации инфраструктурных проектов. Именно такой профессиональный диалог позволяет находить решения, которые в дальнейшем работают на развитие наших регионов.
Фото предоставлены С.Новиченко
