Почти четверть века Международный союз экономистов бесплатно занимал государственный особняк на Тверской — и все это время зарабатывал, сдавая его в аренду. Теперь платить придется самому союзу, следует из данных сервиса проверки контрагентов Rusprofile. Арбитражный суд Москвы велел вернуть в бюджет более 839 млн рублей — столько, по оценке Росимущества, организация выручила на чужой недвижимости.
Здание союз получил еще в 1997 году — в безвозмездное пользование на 49 лет. В договор внесли необычное условие: особняк можно было сдавать в аренду, а согласие собственника при этом «считалось полученным» заранее — спрашивать государство было не нужно. Весь доход оставался у экономистов. Этим правом они и воспользовались: большую часть здания заняло Вольное экономическое общество России — организация, аффилированная с союзом (обеими руководит экономист Сергей Бодрунов).
Именно это условие суд и счел незаконным. «Российская Федерация не имеет возможности осуществлять правомочия собственника и распоряжаться данным объектом с целью извлечения прибыли или иным способом, отвечающим государственным интересам», — говорится в позиции Росимущества.
Кто именно арендовал помещения, показала проверка Росимущества. По данным осмотра 2021 года, в комплексе на Тверской работали сторонние организации — от туроператора «НТК Интурист» до фирмы по продаже недвижимости в Болгарии Harmony Suites. Ответчики возражали, что часть этих арендаторов занимала соседнее здание, но суд счел оба строения единым комплексом с общим входом.
Договор с таким условием, как позже счел суд, подписали с превышением полномочий: ни указ президента, ни постановление правительства ничего подобного не предусматривали. Позже сделку изучало и следствие. По итогам доследственной проверки оно усмотрело в действиях неустановленных лиц, готовивших договор, признаки сразу нескольких преступлений — причинения имущественного ущерба (ст. 165 УК), злоупотребления полномочиями (ст. 285), служебного подлога (ст. 292) и халатности (ст. 293). Но возбуждать дело не стали: истекли сроки давности. Виновных, таким образом, установлено не было.
Суд признал оба договора — и передачу особняка союзу, и его аренду Вольным экономическим обществом — недействительными как ничтожные с самого момента заключения. С союза в пользу бюджета взыскали 839 380 521 рубль неосновательного обогащения за период с 1997 по 2023 год. Еще по 106 тысяч рублей госпошлины суд взыскал с каждой из двух организаций.
Путь к этому решению был непростым. В первый раз суд встал на сторону государства еще в 2024 году, но кассация это решение отменила и вернула дело на пересмотр — у ответчиков были свои аргументы, в том числе о пропуске срока давности. При повторном рассмотрении суд снова взыскал деньги. Само здание к тому времени государство уже вернуло: стороны подписали акт возврата в сентябре 2024-го, и требование об изъятии истец снял. Нынешнее решение в силу пока не вступило — его можно обжаловать.
Международный союз экономистов и Вольное экономическое общество России — некоммерческие организации со схожими целями: содействовать экономическому и социальному прогрессу, просвещению и международному сотрудничеству. Первая имеет статус генерального консультанта Экономического и социального совета ООН.
Анастасия Целых