Помню, как гл. инженер НГДУ ( нефтегазодобывабщее управление) в конце прошлого века, кореец, приехав из Америки на наши вопросы отвечал: да там неплохо, но нас русских там не очень любят...
И снова здравствуйте, друзья!
Так вот русский ведь как: не перекрестится пока гром не грянет. Ко мне на консультацию приходят часто не ДО, а ПОСЛЕ.
Лето.
У нас внуки на каникулах. Я не решаю ничьи проблемы, не пишу иски, жалобы итд итп. Некогда, честное слово.
Но! Есть люди, которым легче сказать Да, чем Нет. Липучки)))
Два дня назад пришлось-таки выслушать охи-ахи ( через знакомых появились).
Так вот жили-были...нет, не дед и баба, а обычная семья с двумя малолетними детьми. Купили в ипотеку с привлечением мат.капитала двухкомнатную квартиру в Сызрани в 2024году. В июне этого года решили переехать в Самару. Подыскали в областном центре квартиру, а органы опеки разрешение на продажу квартиры не дают. Они на страже интересов детей.
Да, они, эти органы бывают и неправы, но не в этом случае. Мои визави не выделили доли детей в купленном на мат.капитал квартире. А должны были по закону выделить в течение 6мес.после получения документа о праве собственности.
Что я им и порекомендовала сделать немедленно через нотариуса.
Кроме этого, есть и другие нюансы при продаже жилого помещения, купленного на материнский капитал.
-Доли детей в новом жилье должны быть не менее, чем были( их положение не должно ухудшаться);
-В продаваемой квартире должны быть, наряду с детьми, выделены доли и другим членам семьи;
-Необходимо получить согласие банка на продажу квартиры, если ипотека не погашена( ведь квартира в залоге у банка, выделившего кредит);
Только при выполнении всех этих требований и наличии подтверждающих документов, органы опеки вправе дать согласие на отчуждение жилого помещения, купленного на мат.капитал.
Вот это я "липучкам"))) и поведала.
Пока Миша в обед спит, рассказываю и вам - вдруг кому пригодятся такие знания.
С последним июльским днем, друзья! Пусть он для каждого из вас будет счастливым!