Площадь будущего дома – один из самых обсуждаемых параметров на старте строительства. Многим хочется побольше и повнушительнее. Однако проекты в 120-150 м² далеко не всем по карману. Но семье из 2-3 человек такой метраж и не нужен. Лишние квадратные метры увеличивают стоимость каркасного дома на 15-20% за счет материалов, фундамента и кровли. Да и в обслуживании такая площадь накладна: нужно готовиться к повышенным счетам за отопление, тратить время и силы на уборку, мириться с ежедневным «фитнесом» для спуска и подъема по лестницам. Поэтому какой метраж нужен лучше определять разумом, а не эмоциями.
Модели расчета загородного дома для небольшой семьи
Опытные строители редко используют «норматив на человека» в частном каркасном домостроении. Практика показывает, что для комфортного проживания семьи из 3-4 человек оптимальный минимум начинается от 60-65 м².
При этом «золотой серединой считают диапазон в 80-100 м². На такой площади легко разместить все необходимые зоны без «мертвых» коридоров и редко используемых гостевых комнат.
Необходимый минимум в каркасном доме
Грамотно рассчитать площадь для своего бюджета поможет понимание без чего нельзя обойтись:
Дневная зона: ее функцию берет на себя кухня-гостиная размером 25-30 м². Здесь легко поместиться диван и обеденная группа на 4-6 человек.
Ночная зона: просторная спальня для родителей может быть 14-16 м², а детская 12-14 м². Такого метража более, чем достаточно для комфортного отдыха, игр и воплощения любых дизайнерских задумок. Однако практика показывает, что и скромная спальня в 10,5 метров может легко вместить в себя кровать, большой шкаф и рабочий стол без эффекта загромождения пространства.
Влажная зона: в совмещенный санузел площадью 4-5 м² легко войдет полноценная ванная для домашних СПА-процедур. А для раздельного санузла достаточно 7-9 м².
Хозяйственная зона: для функциональной прихожей и котельной в каркасном доме хватит 8-10 м².
В итоге суммарная площадь такой планировки займет примерно 75-80 м².
Как не переплачивать за лишний метраж
Пустующая «гостевая комната»
Самый дорогой квадратный метр в загородном доме – тот, что не востребован 340 дней в году. Гостевую зону может заменить раскладной диван в гостиной или грамотно оборудованный кабинет-трансформер. Так можно сэкономить 15-20 м², а значит снизить нагрузку на фундамент и теплопотери.
«Мертвые коридоры»
Длинные коридоры и холлы в каркасном доме съедают площадь и увеличивают смету на отделку и освещение. В оптимальном проекте нет лишних «карманов», коридоры выполняют функцию проходных зон.
Высота потолков
Вместо 3 метров в каркасном доме достаточно высоты в 2,5-2,7 метров. Она сохраняет комфорт домочадцев и соответствует нормативным документам СП 55.13330.2011 (СНиП 31-02-2001). Помимо ощущения «воздуха» в пространстве получится значительно сэкономить на стеновом материале, утеплителе и фасадной отделке. К тому же зимой не придется переплачивать за отопление.
Рекомендации перед выбором проекта загородного дома
Эксперименты с мебелью
Расставьте на плане реальные размеры крупной мебели. Это поможет убедиться в том, что параметры проекта соответствуют вашим ожиданиям.
Сезонность проживания
Для дачного варианта смело сокращайте площадь до 40-60 м², т.к. большую часть времени вы будете проводить на улице.
Учитывайте перспективу
Если в будущем планируете детей, не стройте дом на «вырост», а закладывайте возможность его «трансформации» с помощью перегородок. Это позволит каркасному дому расти вместе с семьей без переплат сейчас.
Стройте с профессионалами
Опытные застройщики, как «Страна Домов» исходят не из собственной коммерческой выгоды – мы не навязываем лишние метры, а помогаем выбрать и построить оптимальный вариант загородного дома с учетом бюджета и пожеланий каждого конкретного клиента.
За консультацией обращайтесь по номеру 8 (800) 770-79-77 или пишите в личные сообщения в любой из наших мессенджеров:
Текст подготовлен: Елена Медведева
Источник тут