Стоимость крупного торгового центра в Иркутске незаконно занизили в четыре раза

Суд признал незаконным решение о занижении стоимости крупного торгово-развлекательного центра в Иркутске. Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости снизил стоимость спорного объекта с 2,6 млрд рублей до 652,45 млн рублей на основе отчета собственника ТРЦ.

Как сообщили в объединенной пресс-службе судов общей юрисдикции Иркутской области, истец посчитал, что новая стоимость значительно ниже, чем определенная правительством региона. Поскольку снижение кадастровой стоимости приводит к занижению налогооблагаемой базы, истец попросил признать решение незаконным, чтобы пресечь искусственное уменьшение платежей в бюджет.

При проведении экспертизы были выявлены нарушения стандартов оценки в отчете, принятом учреждением. Эти ошибки привели к искусственному занижению итоговой рыночной стоимости объекта примерно в четыре раза.

Иркутский областной суд признал незаконным решение центра. Суд апелляционной инстанции оставил решение Иркутского областного суда без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу.

Ранее агентство сообщало, что в Иркутске пересмотрели кадастровую стоимость одного из крупных торговых центров города. Речь идёт о ТЦ "Сильвер Молл" в Свердловском округе. В 2024 году первоначально стоимость объекта была определена в размере 949 млн рублей.