Женщина из одного города получила налоговое уведомление на дом с участком в другом регионе, где она ни разу не была. Оказалось, что у неё появилась полная тёзка — с тем же именем, фамилией, отчеством и даже датой рождения. Росреестр перепутал их недвижимость, и ФНС исправно начисляла налоги чужому человеку. Ситуация абсурдная, но, по признанию самого Росреестра, случается регулярно. И единственная защита от такого «сюрприза» — ваш СНИЛС. Рассказываем, как один номер может уберечь вас от многотысячных долгов и судебных тяжб.
Пришёл налог на дом, которого у вас нет: реальная история
В практике Федеральной налоговой службы регулярно встречаются случаи, когда граждане получают уведомления об уплате налога на имущество, которое им не принадлежит. Одна из таких историй произошла с женщиной, которая обратилась в ФНС с просьбой разъяснить, каким образом у неё появился дом с участком в другом городе, где она никогда не была.
Выяснилось, что Росреестр передал в налоговую недостоверные сведения: собственницей участка с домом была женщина, которая приходилась полной тёзкой той, что жила в другом городе. Совпадали не только фамилия, имя и отчество, но даже дата рождения. При этом их паспортные данные и СНИЛС были разными.
Ошибку в итоге исправили, недоразумение устранили. Однако сам Росреестр признаёт: подобные случаи происходят регулярно. И чем больше людей в стране — тем выше вероятность совпадения анкетных данных.
Почему база Росреестра путает людей с одинаковыми именами
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости и их правообладателях. Однако до недавнего времени основным идентификатором собственника служили ФИО, дата рождения и паспортные данные. Паспорт же меняется — при смене фамилии, достижении определённого возраста, утере документа.
А вот СНИЛС — уникален и неизменен. Он присваивается гражданину один раз и остаётся прежним, даже если человек меняет фамилию, имя или отчество. Именно поэтому Росреестр настоятельно рекомендует вносить СНИЛС в ЕГРН.
Без этого номера при формировании выписок или передаче данных в ФНС система может «спутать» полных тёзок. В результате вы рискуете:
- получить налоговое уведомление на чужую квартиру или дом;
- обнаружить в личном кабинете на «Госуслугах» недвижимость, которой у вас нет;
- столкнуться с ошибками при заказе выписки из ЕГРН.
Как отмечают в Росреестре, «наличие в ЕГРН информации о СНИЛС позволит исключить отражение в выписке объектов недвижимости, принадлежащих другому лицу с такой же фамилией, именем, отчеством и датой рождения».
Как СНИЛС помогает защитить вашу недвижимость
1. Точная идентификация собственника
СНИЛС — уникальный идентификатор, который позволяет системе Росреестра безошибочно определять, кому именно принадлежит объект. Он остаётся неизменным в течение всей жизни, в отличие от паспортных данных или места регистрации.
2. Корректное отображение недвижимости на «Госуслугах»
Только при наличии СНИЛС в ЕГРН портал «Госуслуги» показывает полный и точный список ваших объектов и даёт доступ к онлайн-выпискам.
3. Защита от действий тёзок
Без СНИЛС существует риск, что действия другого человека с теми же данными могут затронуть ваше имущество. Уникальный номер полностью исключает такие ситуации.
4. Ускорение госуслуг
Система быстрее обрабатывает запросы, не требуя лишних подтверждений. Наличие СНИЛС в ЕГРН позволяет оперативно получать уведомления о действиях с недвижимостью и отслеживать статус поданных документов.
Как проверить, внесён ли ваш СНИЛС в ЕГРН
Проверить наличие СНИЛС в ЕГРН можно несколькими способами.
Первый способ — заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать онлайн на портале «Госуслуг» или через личный кабинет на сайте Росреестра. В выписке будет указано, содержится ли информация о вашем СНИЛС. Если номер отсутствует — его нужно внести.
Второй способ — проверить в личном кабинете на «Госуслугах». Если сведения о вашей недвижимости отображаются корректно и полностью, скорее всего, СНИЛС уже есть в ЕГРН.
Третий способ — обратиться в МФЦ. Сотрудники МФЦ могут проверить наличие СНИЛС в реестре по вашему запросу.
Как внести СНИЛС в ЕГРН: пошаговая инструкция
Процедура простая, бесплатная и доступная каждому.
Услуга по внесению в ЕГРН сведений о СНИЛС является бесплатной.
Что нужно знать:
- Заявление можно подать в любое время, даже если вы не планируете сделок с недвижимостью.
- После внесения номера в реестр открывается доступ к справочной информации в личном кабинете на «Госуслугах» и сайте Росреестра.
- Актуальные сведения о документе, удостоверяющем личность, и СНИЛС позволяют видеть принадлежащие вам объекты недвижимости в личном кабинете и пользоваться другими цифровыми сервисами Росреестра.
Что делать, если вы уже получили чужой налоговый счёт
Если вы получили налоговое уведомление на недвижимость, которая вам не принадлежит, действуйте по следующему алгоритму:
Шаг 1. Не игнорируйте уведомление
Даже если вы уверены, что это ошибка, не оставляйте письмо без внимания. Налог продолжит начисляться, а пени и штрафы будут расти.
Шаг 2. Проверьте данные в личном кабинете на «Госуслугах»
Зайдите в раздел «Имущество» и проверьте, какие объекты там указаны. Если вы видите недвижимость, которой у вас нет, воспользуйтесь функцией «Сообщить об ошибке» или «Объект мне не принадлежит».
Шаг 3. Обратитесь в налоговую инспекцию
Подайте заявление об уточнении сведений об объекте налогообложения. Приложите документы, подтверждающие, что вы не являетесь собственником указанного имущества (например, выписку из ЕГРН).
Шаг 4. Проверьте наличие СНИЛС в ЕГРН
Если ваш СНИЛС ещё не внесён в реестр, подайте заявление о его внесении. Это предотвратит повторение подобных ошибок в будущем.
Бесплатная консультация юриста
Заключение
Получить налоговое уведомление на недвижимость, которая вам не принадлежит, — ситуация неприятная, но, к сожалению, не редкая. Полные тёзки, ошибки в базах данных, технические сбои — причин может быть много. Однако есть простой и надёжный способ защитить себя от таких сюрпризов: внести свой СНИЛС в Единый государственный реестр недвижимости.
Главное, что нужно запомнить:
- СНИЛС — уникальный и неизменный идентификатор, который позволяет системе Росреестра точно определять собственника, даже если у вас есть полная тёзка.
- Наличие СНИЛС в ЕГРН исключает ошибки при отображении объектов в выписках и налоговых уведомлениях.
- Проверить наличие СНИЛС можно через выписку из ЕГРН, личный кабинет на «Госуслугах» или в МФЦ.
- Внести СНИЛС можно бесплатно через МФЦ, портал «Госуслуги» или сайт Росреестра.
- Если вы уже получили чужой налоговый счёт, не игнорируйте его — обратитесь в налоговую и проверьте свои данные в ЕГРН.
Как отмечают в Росреестре, внесение СНИЛС в ЕГРН — это «дополнительный параметр установления личности правообладателя недвижимости». И этот параметр может уберечь вас от многотысячных долгов и судебных разбирательств.
Вам нужна юридическая консультация? Наша команда профессиональных юристов готовы помочь защитить ваши права! Оставьте заявку прямо сейчас, и мы оперативно разберем вашу ситуацию.
Проверьте свой СНИЛС в ЕГРН уже сегодня. Это займёт не больше 10 минут, но сэкономит вам нервы, время и деньги в будущем. Ваша недвижимость должна принадлежать только вам — и никаким тёзкам.