Как проверить чистоту документов перед сделкой с квартирой?
Проверьте, кто собственник квартиры, есть ли обременения, аресты или запреты. Закажите свежую выписку из ЕГРН — это основной документ, подтверждающий права.
2. Основание права собственности
Изучите, как квартира перешла нынешнему владельцу: купля-продажа, наследство, дарение. Если в истории несколько переходов за короткое время, стоит быть внимательнее.
3. Проверка на долги и задолженности
Уточните, нет ли долгов по коммунальным платежам, налогам, капремонту. Попросите справки об отсутствии задолженностей.
4. Согласие супруга и других собственников
Если квартира куплена в браке, требуется нотариальное согласие супруга на продажу. Если собственников несколько — согласие всех.
Уточните, были ли перепланировки, и узаконены ли они. Несогласованные изменения могут стать причиной отказа в регистрации сделки.
Запросите справку о зарегистрированных ранее лицах, чтобы убедиться, что никто не остался прописанным (особенно несовершеннолетние).
7. Проверка документов продавца
Сравните паспортные данные, проверьте, нет ли ограничений по дееспособности или банкротства.
Совет: при малейших сомнениях обратитесь к юристу или опытному риэлтору. Проверка документов — это ваша гарантия спокойной и безопасной сделки.
Если у Вас остались юридические вопросы, то обращайтесь 8-800-350-51-84 ( звонок на этот номер бесплатный) или оставьте заявку тут: https://vk.cc/cN3izg
