Росреестр опубликовал разъяснения о переводе земель лесного фонда в другие категории земель. В письме от 05.05.2026 г. № 18-4778-ЛЛ/26 ведомство обозначает выявленную системную проблему:
При подготовке градостроительной документации уполномоченные органы выбирают неверный способ образования земельного участка из земель лесного фонда: зачастую указывается способ образования «Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности», в то время как практически все земли лесного фонда инвентаризированы и сведения о ранее учтённых лесных участках внесены в ЕГРН.
Это влечёт за собой отсутствие связи образуемого земельного участка с исходным лесным участком и, как следствие, невозможность применения положений ч. 12.5 ст. 60.2 Закона № 218-ФЗ, согласно которым орган регистрации прав устраняет пересечения границ лесничеств с границами образуемых ЗУ.
ЗУ в границах лесничеств, образуемые по ПМТ, должны быть образованы из лесных участков, если сведения о них содержатся в ЕГРН (в том числе без координат границ), с указанием способа образования «Образование путём раздела ЗУ с сохранением исходного в измененных границах».
Если смена категории земель ЗУ произошла до 13.06.2023 г., т.е. до вступления в силу Закона № 248-ФЗ, совершенствующего порядок устранения противоречий между сведениями ЕГРН и ГЛР, и такой ЗУ находится в границах лесничества, то такая ситуация не соответствует требованиям действующего законодательства и является противоречием между сведениями ЕГРН и ГЛР, а положения ч. 12.5 ст. 60.2 Закона № 218-ФЗ подлежат применению независимо от даты смены категории земель ЗУ.
Ознакомиться с полным текстом письма Росреестра от 05.05.2026 г. № 18-4778-ЛЛ/26 можно по ссылке >>