Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чехова, 8. Этот дом известен как доходный дом К. М. и К. К. Неллисов. Он был построен в 1862–1863 годах по проекту архитектора Карла Фридриха Мюллера и является ярким представителем петербургского кирпичного стиля второй половины XIX века. Но интересен этот адрес не только своей архитектурой.
Уникальность дома заключается в его соседстве с другим зданием, расположенным по адресу улица Чехова, 10. Именно там в своё время находился экипажный магазин купцов Неллисов, а позднее разместилась знаменитая фабрика «Фрезе и Ко», которая стала одним из первых предприятий в России, где начали собирать автомобили.
Получается весьма интересная история. Владельцы участка одновременно построили себе доходный дом, приносящий прибыль от аренды квартир, и рядом организовали собственное производство и торговлю экипажами. С одной стороны они зарабатывали на сдаче жилья, а с другой — развивали своё промышленное предприятие.
Сам дом выполнен в кирпичном стиле, который был очень популярен в те годы. До наших дней здесь сохранились исторические парадные лестницы с красивыми коваными ограждениями и старинными вестибюлями, благодаря которым ещё до входа в квартиру можно почувствовать атмосферу дореволюционного Петербурга.
Планировка, построенная вокруг гостиной
Квартира, которую мы сегодня рассматриваем, находится на втором этаже. Её площадь составляет 120 квадратных метров, а внутри расположены четыре комнаты. Главная особенность планировки заключается в том, что практически всё пространство объединено вокруг большой гостиной.
Именно она становится центральным помещением квартиры. Одновременно это и столовая, и зона отдыха, и связующее звено между всеми остальными комнатами. Первое, что бросается в глаза, — красивая лепнина на потолке. Правда, если честно, мне кажется, что она появилась здесь уже значительно позже строительства дома.
Скорее всего, это современная работа, которая просто напоминает о дореволюционной эпохе. Но выглядит она вполне уместно и хорошо сочетается с интерьером. Возле двух больших арочных окон расположен просторный обеденный стол, рядом стоит диван, а вся гостиная наполнена естественным светом. Пространство получилось действительно приятным и располагающим к отдыху.
Современная кухня в историческом доме
Кухня практически объединена с гостиной. Здесь установлен белый кухонный гарнитур со встроенной техникой и небольшой барной стойкой. Интерьер выполнен максимально спокойно и без лишних деталей.
Вообще, вся квартира производит впечатление современного жилья, которое просто находится внутри исторического дома. Здесь нет попыток превратить интерьер в музей или восстановить дореволюционную обстановку. Вместо этого владельцы сделали ставку на комфорт.
Рядом располагается совмещённый санузел. Он не отличается большими размерами, однако здесь без труда разместились душевая, раковина и туалет. Всё оформлено достаточно лаконично и современно. Никаких необычных дизайнерских решений нет, но пользоваться таким помещением наверняка удобно.
Почему здесь так много одинаковых спален?
Все остальные помещения квартиры представляют собой спальни. Их здесь сразу четыре, и на первый взгляд они выглядят практически одинаково. Похожие кровати, похожее оформление, минимум декоративных элементов. Однако причина такой однотипности очень проста. Эта квартира сдаётся посуточно.
И именно здесь мне хочется затронуть тему, о которой мы редко задумываемся. Очень часто в комментариях можно встретить мнение, что подобные квартиры использовать под краткосрочную аренду неправильно. Люди пишут, что такие исторические интерьеры нужно сохранять, а не превращать в коммерческое жильё. Но давайте вспомним одну очень важную деталь.
Дом, который мы сегодня рассматриваем, называется доходным. Он строился именно для того, чтобы квартиры в нём сдавались. Это было его первоначальное предназначение ещё в XIX веке. Поэтому, когда сегодня подобная квартира снова приносит доход владельцу за счёт аренды, она фактически продолжает выполнять ту функцию, ради которой её и создавали более полутора веков назад.
Да, формат аренды изменился. Вместо долгосрочных жильцов сюда приезжают туристы. Но сама идея осталась абсолютно той же. Поэтому, наверное, не стоит слишком критично относиться к подобным объектам. История дома в каком-то смысле продолжается именно так, как и была задумана его первыми владельцами.
Спальни и дополнительные удобства
Каждая спальня оформлена достаточно спокойно. Здесь нет ярких дизайнерских решений или необычных предметов мебели. Всё сделано максимально универсально, чтобы квартира подходила самым разным гостям. При этом одна из спален получила собственный санузел.
Для квартиры, которая используется под краткосрочную аренду, это действительно большое преимущество. Особенно если здесь одновременно могут остановиться сразу несколько человек. Вообще, несмотря на современный интерьер, квартира оставляет очень приятное впечатление. Она светлая, просторная и достаточно функциональная.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: