Появился рейтинг регионов России по активности ипотечного кредитования. Ростовская область расположилась на 44-й строчке: за последний год на каждую тысячу экономически активных жителей здесь оформили 14,4 жилищных займа.
Как составляли рейтинг
В основе рейтинга — соотношение количества ипотечных кредитов, выданных за 12 месяцев (с июня 2025-го по май 2026-го), к численности экономически активного населения. Также эксперты проанализировали средний размер займа, динамику числа сделок и долю просроченной задолженности.
В среднем по России на тысячу человек экономически активного населения за последний год пришлось 14,2 ипотечных кредита. Годом ранее этот показатель составлял 13,4, а еще год назад, на пике льготных программ, достигал рекордных 25,5.
Ипотека в Ростовской области
Донской регион занял в рейтинге 44-е место. На тысячу экономически активных жителей здесь приходится 14,4 ипотечных сделки — это чуть выше среднероссийского уровня. За пять месяцев 2026 года количество выданных кредитов увеличилось на 45,8% относительно января–мая прошлого года.
Средний размер ипотечного займа в Ростовской области составляет около 4,34 миллиона рублей. Доля просроченной задолженности к 1 июня достигла 1,14% — этот показатель незначительно превышает общероссийский (1,13%).
Жители Ростовской области массово отказываются от семейной ипотеки. В чем причина?
Ситуация в соседних регионах
Среди субъектов Южного федерального округа лучшие позиции у Калмыкии, которая заняла 10-е место в общероссийском рейтинге. Здесь на тысячу экономически активных жителей оформляют 20,8 ипотечных кредитов. Средняя сумма займа в регионе выше донской — около 5,87 миллиона рублей.
Краснодарский край расположился на 51-й строчке с показателем 13,5 кредитов на тысячу человек. Средний размер ипотеки здесь составляет 4,68 миллиона рублей, а доля просрочки превышает 2%.
Астраханская область оказалась на втором месте среди регионов ЮФО (после Калмыкии) с результатом 16,3 ипотеки на тысячу человек. Адыгея заняла 40-е место. Волгоградская область — 75-е (10,5 кредитов на тысячу жителей, средняя сумма — около 3,7 миллиона рублей, доля просрочки — менее 1%). Севастополь и Крым расположились в конце списка, заняв 80-е и 81-е места соответственно.
Ситуация в России
После двух лет спада ипотечный рынок в России вновь набирает обороты. Рост происходит несмотря на сокращение льготных программ, жесткую денежно-кредитную политику Центробанка и высокую стоимость квадратного метра.
За первые пять месяцев 2026 года в стране выдали более 389 тысяч ипотечных кредитов — на 43% больше, чем за аналогичный период 2025 года (271 тысяча). В денежном выражении объем рынка достиг 1,73 триллиона рублей против 1,19 триллиона годом ранее.
Лидеры и аутсайдеры
Четвертый год подряд лидером рейтинга становится Республика Тыва, несмотря на сокращение выдачи на 17,7%. Здесь за год 26 человек из тысячи экономически активных жителей оформили ипотеку — почти вдвое больше среднего по стране. На втором месте — Ямало-Ненецкий автономный округ (25,9 кредита на тысячу), на третьем — Якутия (24,9). В первую десятку также вошли Архангельская область, Бурятия, Тюменская область, Удмуртия, Ханты-Мансийский автономный округ, Башкортостан и Калмыкия — во всех этих регионах на тысячу человек приходится более 20 ипотечных сделок.
Разрыв между лидерами и аутсайдерами огромен: первая десятка опережает последнюю более чем в три раза. Замыкают рейтинг Ингушетия, Дагестан, Чечня, Кабардино-Балкария и Крым.