Градостроительный совет Югры, прошедший под руководством губернатора Руслана Кухарука, утвердил проект застройки микрорайонов 21 и 22 в Сургуте. Это территории, расположенные вдоль левого рукава Саймы напротив экопарка «За Саймой» (улица Лесная и проезд Тихий). Там появится многоэтажный район.
Два высотных берега
Комплекс многоквартирных домов будет занимать почти 76 тысяч квадратных метров. Строительство пройдет в рамках механизма комплексного развития территорий, поэтому застройщика обяжут благоустроить современную набережную Саймы, которая плавно будет примыкать к мосту через речку в районе Тихого проезда.
Также там планируется возведение детского сада на 250 мест (школа при этом не планируется). Даты начала строительства пока неизвестны: сначала должен пройти конкурс на поиск застройщика. Дата этого конкурса также пока уточняется.
Согласно эскизу, представленному общественности Стройкомплексом Югры, жилой район может представлять собой комплекс из пяти многоэтажных и пяти среднеэтажных зданий с озеленением придомовых территорий:
Эскиз предполагаемого жилкомплекса. Предоставлено Стройкомплексом Югры
Напомним, что до конца этого года Сургут проведет новый конкурс, который определит застройщика ядра города – оно располагается вдоль центрального рукава Саймы. Таким образом, в следующие годы, если строительство этих комплексов все-таки начнется, экопарк «За Саймой» окажется окружен многоэтажными комплексами сразу с двух сторон.
К слову о застройке ядра. После того, как предыдущий победитель конкурса отказался от своих обязательств, в округе сделали определенные выводы и решили разделить КРТ в этой части Сургута на две зоны, КРТ-1 и КРТ-2. Предполагается, что деление на два меньших по размеру участка поможет ускорить еще не начатое строительство. Границы этих зон еще предстоит уточнить.
Читайте также: Почему застройка центра Сургута вновь застопорилась, и что там может появиться, помимо очередного жилого района.
Высотки Сургутского района
На градостроительном совете обсудили и другие проекты КРТ в остальных муниципалитетах Югры. Как отметил губернатор, все проекты нацелены на повышение качества жизни жителей округа:
«Проекты разработаны с учетом современных требований к градостроительству и направлены на создание комфортной среды для проживания югорчан. Их реализация позволит обновить существующие микрорайоны и создать современную городскую среду», - отметил глава региона.
Так, в Белом Яре построят три дома на месте ветхого жилья на улице Лесной, еще четыре многоквартирных дома появятся на улице Маяковского. В обеих зонах будут благоустроены парковки и пешеходные аллеи.
В Солнечном на улице Космонавтов построят многоквартирное жилье площадью почти четыре тысячи квадратов. В этом районе капитально отремонтируют дороги, создадут большую детскую площадку и парковку на 134 места, а также обустроят помещение для детского сада.
В Барсово запланированы сразу два крупных проекта жилых комплексов общей площадью, превышающей 29 тысяч квадратных метров. Предполагается, что эти дома поставят точку в истории с расселением людей из аварийного жилья в этом поселке.
«В представленных концепциях возведение жилья изначально синхронизировано со строительством социальной инфраструктуры, прокладкой дорожной сети и обустройством парковочных пространств», – отметили в Стройкомплексе Югры.
Вскоре после этого правительство Югры приняло решение об ускорении всех процедур перед подписанием соглашений с застройщиками по механизму КРТ. Теперь муниципалитеты не обязаны проводить общественные обсуждения и публичные слушания при внесении многоэтажных районов в свои генпланы.
В правительстве полагают, что отказ от общественных обсуждений ускорит принятие решений, а это в свою очередь повысит инвестиционную привлекательность югорских территорий для российских и местных застройщиков.
Читать статью и следить за актуальными новостями на сайте Сургутской трибуны