Администрация Саратова подала иск к ООО «Автопроект».
Речь идёт об изъятии для муниципальных нужд земельного участка 64:48:010243:14 площадью 712 кв.м. Его адрес – ул.Большая Горная, з/у 69А, находится он в районе Духосошественского собора.
Изымается и расположенное на участке нежилое здание магазина «Караван», хотя по картам 2024 года здесь располагался магазин по продаже шин и дисков.
Чиновники предлагают сумму возмещения за все 22,95 млн рублей. Кадастровая стоимость участка 2,3 млн рублей, построенного в 1972 году здания – чуть больше 12 млн рублей. Его площадь 398,1 кв.м Чиновники сразу добились наложения обеспечки – Росреестра запрещено совершать любые регистрационные действия с участком и зданием.
– Имеется реальная угроза того, что ответчик попытается распорядиться имеющимся у него имуществом, что приведет к усложнению исполнения решения суда и причинению истцу значительного ущерба, – считают чиновники.
БВ писал, что в 2024 году чиновнику уже подавали иск к «Автопроекту». Они посчитали, что записанное в ЕГРН на ООО право собственности на одноэтажное нежилое здание (419,1 кв.м.) на Большой Горной, № 69А с вывеской «Шины, диски, сервис» должно быть аннулировано. А возведенное здесь строение в 504,5 кв.м. признать самовольной постройкой и снести. Обеспечение также наложено.
Речь как раз шла о тех объектах, которые сейчас мэрия хочет изъять для муниципальных нужд. И чиновникам тогда в иске было отказано, причем решение засилили апелляция и кассация (февраль 2026 года).
Из документов суда ясно, что здание «Автопроект» купил у ИП Лапушкин М.Ю. еще в 2012 году. А вот с участком интересно: его компания приобрела у мэрии в декабре 2022 года. То ли чиновники не могли отказать в продаже земли в связи со стоящим на ней объектом, то ли забыли, что здесь намечается расширение дороги.
Как бы то ни было, суд не нашел нарушений в строительстве и владении участком, поэтому в удовлетворении иска отказал. В мэрии привычно решили пойти напролом.
Напомним, что в Саратове продолжается проект реорганизации движения в районе Предмостовой площади и уширения автодорог по ул. Соколовой и Большой Горной. В первой его части были снесены все жилые дома до ул. Чернышевской, здесь появилось круговое движение и скудная зеленая зона с газоном, хотя ранее жителям был обещан полноценный сквер.
Процесс расселения сопровождался скандалами, в том числе связанными со сносом исторического дома с башенкой и так и не реализованными обещаниями чиновников устроить под открытым небом музей артефактов, снятых со снесенных домов.
БВ писал, что саратовский минстрой в начале этого года внес изменения в правила землепользования и застройки Саратова, затрагивающие в общем объеме 51 земельный участок. Все они должны быть отнесены к территориям общего пользования в границах красных линий.
В приказе от 27 февраля значится 24 участка. Основная их часть относится к территории вдоль Большой Горной между улицами Чернышевского и Хвесина. На данный момент она практически пуста, все дома на этой территории снесены, участки предназначены под коммерческие объекты.
Также туда входит кадастровый участок, занимающий квартал между Большой Горной, Хвесина, Соколовой и Чернышевского.
Приказ от 2 марта относит к территориям общего пользования еще 27 участков. Прежде всего, это квартал между улицами Большой Горной, Рогожина и Веселой, та его часть, что примыкает к Большой Горной. Здесь земля предназначена в том числе под многоквартирные дома средней этажности.
Также в этот список попадают участки под коммерческими объектами в квартале между улицами Большой Горной, Веселой, Соколовой и Рогожина. Те, что примыкают к улице Соколовой.
Планы по расширению дороги по Большой Горной и Соколовой озвучиваются в Саратове давно. В октябре прошлого года занимавший пост мэра Михаил Исаев заявил, что в городе предстоит реконструкция проезжей части «на ключевых артериях» и частные дома в этом районе ничего хорошего не ждет, как и другие постройки, которые «не позволяют принимать актуальные решения с точки зрения организации движения автомобилей и общественного транспорта».
Летом прошлого года Саратов уже получил из регионального бюджета на изъятие участков по Большой Горной 40 млн рублей.
Проектировщика, который должен разработать документацию на реконструкцию дороги и точно определить стоимость изымаемых под нее участков, нашли в конце февраля нынешнего года. Комитет дорожного хозяйства и транспорта Саратова заключил контракт на 9 млн рублей с воронежским ООО «Геотехтранс». Сдать готовый пакет документов подрядчик должен 1 июля этого года.
Та же компания за 7 млн рублей готовит проект реконструкции улицы Московской у саратовского автовокзала, где ей тоже придется определять, какие участки и дома пойдут под изъятие.
Справка БВ. ООО «Автопроект» действует с 2001 года, торгуя автозапчастями. На компанию зарегистрирован торговый знак «Запасное колесо». БВ писал, что под этим брендом в Саратове действует сеть шинных центров. Не так давно «Автопроект» в рамках банкротства крупного энгельсского нефтедобытчика выкупил земельный участок в поселке Прибрежный. Учредители компании - Сергей Ферафонтов, Сергей Логинов и Алексей Оксаченко. Выручка за прошлый год составила 2,3 млрд рублей, чистая прибыль - 99,3 млн рублей.
Светлана Крючкова
Фото: Freepik
Читайте больше интересных статей на официальном сайте «Бизнес вектор».