Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы и Подмосковья в первом полугодии 2026 года снизился на 30% год к году, до 100,5 млрд руб., пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на Bright Rich | CORFAC International.
Другие консультанты тоже фиксируют падение. По оценке IBC Real Estate, вложения снизились на 53%, до 120 млрд руб., а по данным Nikoliers — на 44%, до 170 млрд руб.
Сильнее всего просели офисы и склады. Инвестиции в офисную недвижимость упали на 76%, до 24 млрд руб., а в логопарки — на 66%, до 5 млрд руб. Причины — дорогие кредиты, высокая ключевая ставка и нехватка качественных объектов с подходящей доходностью.
При этом вложения в торговую недвижимость выросли почти втрое, до 91,8 млрд руб. Но участники рынка связывают это не с массовым ростом спроса, а с единичными крупными сделками, включая покупку 26 ТЦ "Место встречи" стоимостью до 50 млрд руб.
К концу 2026 года инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы и Подмосковья могут достичь 550-600 млрд руб. В 2025 году показатель составлял 638 млрд руб.