Бизнес из Ростовской области массово выставил на продажу гостиницы и гостиничные комплексы. Соответствующая информация появилась на популярном сайте объявлений.
Гостиницы на продажу
За 65 миллионов рублей собственник выставил на продажу готовый гостиничный бизнес.
Он состоит из 15 номеров «люкс», парковки, мансарда и цоколя.
Площадь комплекса — 650 квадратов. Он расположен в поселке Верхнетемерницкий под Ростовом, на улице Тенистая.
Еще один объект на продажу находится в Миллеровском районе, а именно — в хуторе Ленина, недалеко от трассы М-4 «Дон».
«К сожалению, мы закрываемся»: как ростовские магазины и ТЦ превращаются в склады
«Представляем вашему вниманию уникальное предложение, пo уникальной ценe — продажу полностью функционирующего гостиничного комплекca, расположенного нa одной из самыx оживленныx федеральныx трасc России — M4 „Дон“, — заявляет продавец.
Стоит объект 30 миллионов рублей.
Согласно другому объявлению, на продажу выставили 1/3 доля гостиничного комплекса в Ростове. Он находится в Нахичевани, на улице Ченцова.
«Действующий много лет бизнес, который будет приносить вам прибыль с первого дня владения», — пишет автор объявления.
Цена, указанная на сайте, — 300 миллионов рублей.
По более высокой цене — 385 миллионов рублей — выставили на продажу гостиницу, находящуюся в поселке Водопадный. Он состоит из 15 номеров, ресторана, бани, беседки и бассейна.
Находится объект на участке площадью в восемь гектар.
В Таганроге тем временем продается гостинца за 96,2 миллиона рублей. Находится она на земельном участке 16,6 соток.
«18 комфортабельных номеров (люкс, комфорт, стандарт). Площадь номеров от 22 кв. м., до 60 кв. м.» — пишет продавец.
Почему в Ростовской области продают гостиницы?
Как рассказала основатель и управляющий владелец аутсорсинговой компании «Центр защиты бизнеса» Ирина Смирнова, можно выделить четыре ключевых фактора, которые вынуждают владельцев гостиниц выходить из бизнеса;
- Падение покупательской способности (туристы начали экономить);
- Резкий рост налоговой нагрузки (по бизнесу ударила масштабная налоговая реформа);
- Невозможность долгосрочного планирования (предприниматели больше не видят ясной картины будущего);
- Конец «серой» эпохи (если ранее часть владельцев бизнеса могли работать с минимальной налоговой нагрузкой или полностью в тени, то в 2026 году этот коридор возможностей окончательно закрылся).
В ближайшие два года, как отметила спикер, в России ожидается период «жесткой фильтрации рынка».
«В зоне максимального риска окажутся объекты, сильно зависящие от одного узкого сегмента клиентов и застрявшие в старых схемах учета. Массовая распродажа гостиничного бизнеса вряд ли остановится в ближайшие месяцы», — рассказывает эксперт.
Ирина Смирнова добавила, что «победителями» в данной гонке станут компании, которые смогут быстро оцифровать свои процессы, оптимизировать расходы и предложить гостям принципиально новый уровень сервиса.
Ранее мы рассказывали о том, что в Ростове на продажу выставили здание гостиницы «Московская», которое находится в центре города, на улице Большая Садовая, 62 и было построено в 1896 году.