— Я решил подарить свой земельный участок внуку. Но в МФЦ мне вернули документы и пояснили, что я обязательно должен сделать межевание своего участка. Я крайне удивился, я раньше дарил своим близким родственникам участки и мне в Росреестре никто не говорил, что нужно делать межевание. Не знаю, что это за процедура и для чего она нужна. Прошу разъяснить, для чего нужно делать межевание?
На вопрос отвечает заслуженный юрист России и Мордовии Иван Филимонов.
— Для простого пользования землей межевание является добровольной процедурой, никакой ответственности за ее отсутствие не предусмотрено.
Но для проведения любых сделок (продажа, дарение, наследство) межевание фактически является обязательным, так как с 1 марта 2025 года Росреестр приостанавливает регистрацию прав, если в ЕГРН отсутствуют точные границы участка.
Разъясняю о пользе добровольного межевания:
1. Определение точных границ, что исключает вероятность конфликтов по поводу границ между смежными участками.
2. Беспрепятственное совершение с участком любых сделок в дальнейшем.
3. Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, приводящие к неверному начислению налогов.