Смотрим на старт продаж ЖК «Аквилон Солар Парк» в Санкт-Петербурге 🏗
Группа «Аквилон» строит ЖК комфорт-класса в Пушкинском микрорайоне.
Продажи стартовали в апреле 2026. ЖК вводят в IV кв. 2028, ключи обещают 30.12.2029.
В структуре проекта преобладают компактные форматы, но много и семейных квартир. Студии и однокомнатные квартиры дают 69% всех запроектированных квартир. Наиболее массовый формат: однокомнатные квартиры — 358 квартир и 36% проектного объёма. Второй по доле сегмент: студии — 329 квартир и 33%.
Двухкомнатных квартир запроектировано 277, это 28%. Трёхкомнатных мало: 24 квартиры, или 2%. Квартир крупнее трёх комнат в структуре проекта нет.
На старте продаж к покупке были доступны почти все 988 квартир.
Минимальная стоимость входа на старте:
• студии: от 4,15 млн ₽ за 21,6 м², без отделки
• 1-комнатные квартиры: от 5,49 млн ₽ за 29,0 м², без отделки
• 2-комнатные квартиры: от 8,07 млн ₽ за 50,8 м², без отделки
• 3-комнатные квартиры: от 11,38 млн ₽ за 75,2 м², без отделки
К 04.07.2026 в текущем прайс-листе осталось 873 квартиры. Это 88% от всех запроектированных квартир. Из прайс-листа ушло 109 квартир.
По квартирам, которые были на старте и остались сейчас, средняя цена квадратного метра изменилась с 190 до 196 тыс. ₽/м². Это +3,6%.
В студиях цена метра снизилась на 2,1%. В однокомнатных квартирах она выросла на 4,4%, в двухкомнатных — на 1,1%, в трёхкомнатных — на 12,7%.
За апрель и май в проекте прошло 46 сделок, это 5% от всех запроектированных квартир. При темпе 23 сделки в месяц до распродажи всего проектного объёма около 41 месяца.
Спрос сосредоточен в однокомнатных квартирах: 20 сделок. Дальше идут двухкомнатные квартиры с 12 сделками и студии с 11 сделками. По трёхкомнатным квартирам всего 3 сделки.
🏘 Конкуренция в локации высокая, по бюджетам сильное пересечение с ЖК «Аэросити 8»: за те же деньги там есть квартиры большей площади и с полной отделкой, но со сроком ввода позже.
В «Аквилон Солар Парк» студия 20,5 м² стоит 4,59 млн ₽ без отделки. В «Аэросити 8» за близкий бюджет есть студия 22,7 м² с полной отделкой и вводом II кв. 2029.
В «Аквилон Солар Парк» 1-комнатная квартира 28,2 м² стоит 6,59 млн ₽ без отделки. В «Аэросити 8» за близкий бюджет есть 1-комнатная квартира 33,0 м² с полной отделкой и вводом II кв. 2029.
В «Аквилон Солар Парк» 2-комнатная квартира 50,6 м² стоит 10,13 млн ₽ без отделки. В «Аэросити 8» за те же деньги есть 2-комнатная квартира 56,4 м² с полной отделкой и более поздним вводом.
В «Аквилон Солар Парк» 3-комнатная квартира 74,5 м² стоит 14,57 млн ₽ без отделки. В «Аквилон Солар» за близкий бюджет есть 3-комнатная квартира 75,3 м² с отделкой и вводом III кв. 2028.
Детальнее изучить спрос можно в нашем проекте для подписчиков: рейтинг продаж ЖК с историей.
