Юрист Хаминский: наследник микродоли в квартире сохраняет права собственника

Руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский рассказал, что наследник микродоли в квартире сохраняет права собственника, а в спорных случаях долю можно выкупить через суд, сообщает RT.

Наследник даже небольшой доли в квартире, например 1/25, становится полноправным участником долевой собственности. Размер доли не лишает права владеть, пользоваться и распоряжаться частью имущества.

«Получение в наследство даже небольшой доли в квартире, например 1/25, делает наследника полноправным участником долевой собственности. Размер доли не лишает его права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему частью имущества», — поделился он.

Пользоваться квартирой такой собственник может только по соглашению с другими владельцами, а при споре — в порядке, установленном судом. Обязанности продавать микродолю другим сособственникам закон не предусматривает. Ее можно сохранить, подарить, завещать или продать, но при продаже постороннему лицу остальные владельцы имеют преимущественное право покупки.

«Если доля незначительна, не может быть выделена в натуре, а ее собственник не имеет существенного интереса в использовании квартиры, суд по его требованию вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию», — пояснил он.

После выплаты компенсации право собственности на долю прекращается. При этом собственники большей части квартиры также могут через суд обязать владельца продать микродолю им, добавил Хаминский.

Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.

Автор: Василиса Бокова