Рост цен на жилье
В первом полугодии стоимость квадратного метра на первичном рынке в старых границах Москвы заметно выросла, и аналитики системы мониторинга новостроек bnMAP.pro зафиксировали ускорение динамики цен. Специалисты сообщили, что средняя цена квадратного метра достигла 830,4 тыс. руб., что на 7,4% выше результата второго полугодия 2025 года и на 21,4% больше, чем год назад. Такой рост отражает усиливающийся спрос и ограниченное предложение в центре столицы, что влияет на весь рынок новостроек.
Динамика в комфорт-классе
Сегмент комфорт-класса также показал значительное увеличение стоимости жилья, и это стало одной из ключевых тенденций начала года. По данным аналитиков, средняя цена квартиры в этом сегменте достигла 423,1 тыс. руб. за метр, что означает рост на 3,9% за полугодие и на 17,3% за год. Этот сегмент остается наиболее массовым, поэтому изменение цен в нем часто служит ориентиром для покупателей, которые впервые выходят на рынок недвижимости.
Изменения в бизнес-классе
Стоимость квадратного метра в бизнес-классе продолжила расти вслед за общим трендом первичного рынка. К концу первого полугодия цена достигла 616,3 тыс. руб., увеличившись на 5,6% по сравнению с предыдущими шестью месяцами и на 16,1% в годовом выражении. Рост отражает стабильно высокий спрос среди покупателей, ориентированных на улучшение условий проживания и выбор жилья в более престижных районах Москвы.
Ситуация в премиальном сегменте
Премиальный сегмент также продемонстрировал подорожание, хотя динамика здесь более умеренная, чем в массовых классах. По итогам первого полугодия цена квадратного метра достигла 1,09 млн руб., что на 5% выше, чем во втором полугодии 2025 года, и на 10,1% больше, чем годом ранее. Такие показатели отражают стабильный спрос на качественные проекты и высокую конкуренцию среди покупателей, инвестирующих в престижные локации.
Элитные новостройки
В элитном сегменте рост цен стал одним из самых заметных, поскольку стоимость квадратного метра достигла 2,7 млн руб. Аналитики подсчитали, что это на 9,1% превышает показатели второго полугодия 2025 года и на 10,2% больше, чем год назад. Подобные цифры объясняются ограниченным предложением и устойчивым интересом к уникальным объектам, которые сохраняют привлекательность даже на фоне высокой стоимости.