Все ждали 1 июля как судного дня: новая программа семейной ипотеки дышала в спину. Но на днях стало известно, что изменений не будет как минимум до 1 октября. Чиновники дорабатывают правила и приводят их в соответствие с указами президента.
Для всех, кто планировал покупку, это шикарная возможность. Но воспользоваться ей надо с умом. Если у вас есть ребёнок до 7 лет (и вы не брали льготную ипотеку после декабря 2023), есть время, чтобы без суеты выбрать квартиру.
В Тюмени сложился выгодный для покупателя рынок: готовое по цене строящегося. Застройщики готовы делать хороший дисконт покупателю, чтобы закрыть продажи в конкретном ЖК. А это значит скидки и даже чистовая отделка с меблировкой в подарок.
Вместе с Дарьей Мерзляковой, специалистом по новостройкам, разбираемся, что и где можно приобрести выгодно.
К каким районам стоит присмотреться
Отличные варианты есть на Лесобазе (плюс — дорога в центр не превратится в мучение из-за вставших мостов), в Тюменской слободе — буквально в центре парка, сданные дома на 50 лет Октября, на ДОКе и даже на Республики. Если хочется вложить деньги максимально выгодно, обратите внимание на заречные микрорайоны.
Зайти можно буквально с маткапиталом в качестве первоначального взноса. И есть варианты, когда при таком способе можно приобрести даже неплохую двушку (с маткапиталом на двух детей). Студию можно купить вообще без первоначалки, а просторную однушку (45 м²) — со взносом от 300 тысяч.
Не стоит забывать, что каждый случай уникален. Можно приобрести квартиру по ставке, которая субсидируется застройщиком. Тогда ежемесячный платеж будет комфортным, но цена возрастет. Отличный вариант для тех, кто заходит в ипотеку на 20-30 лет, однако очень плохой для тех, кто хочет закрыться за 3-5 лет.
Не нужно бежать и хватать первый попавшийся вариант, но и тянуть до октября — риск. Используйте эти три месяца, чтобы сравнить проекты и выгоду от них. Если хотите примерить семейную ипотеку на свой бюджет, заглядывайте сюда.
