Калининградская область стала лидером по разрыву цен между отелями и арендой жилья
Калининградская область стала лидером среди российских регионов по разнице стоимости проживания в гостиницах и посуточной аренде жилья в курортных городах. Наибольший разрыв зафиксирован в Зеленоградске.
По данным аналитического центра Домклик, размещение в отеле категории 3* в городе-курорте летом 2026 года в среднем обходится в 2,4 раза дороже посуточной аренды квартиры. Средняя стоимость номера составляет 15,6 тыс. рублей в сутки, тогда как аренда квартиры — около 6,5 тыс. рублей.
В Калининграде разрыв выражен слабее, но также заметен: средняя стоимость номера в гостинице составляет порядка 8 тыс. рублей в сутки, тогда как аренда квартиры — около 3,9 тыс. рублей.
Аналитики отмечают, что сравнение проводилось на основе данных витрины Домклик24 за июнь 2026 года. В выборку включались квартиры с сопоставимым уровнем качества и транспортной доступности, при этом объекты на периферии с низким качеством ремонта исключались. Для гостиниц использовались расчетные значения стоимости проживания в отелях 3* комфорт-класса в высокий летний сезон.
Ситуация в Калининградской области отражает более широкий тренд курортных регионов, где гостиничный сектор быстрее реагирует на рост сезонного спроса и ограниченность номерного фонда, чем рынок краткосрочной аренды. Однако именно регион демонстрирует максимальный ценовой разрыв, что указывает на дисбаланс между двумя сегментами размещения.
Фактически рынок формирует два параллельных ценовых сценария: более гибкий сегмент частной аренды и премиализированный гостиничный сегмент, ориентированный на высокий сезон и организованный туристический поток. В условиях ограниченного предложения качественных гостиничных номеров это усиливает ценовое расслоение.
