Еще в июне 2026 года надзорные органы и управляющие компании получили возможность проводить проверки климатического оборудования. Что касается судебной практики по результатам проверок, то она стала значительно строже.
Теперь суды выносят решения о демонтаже быстрее, чем раньше. Теперь в зону риска для принудительного демонтажа кондиционера попадают владельцы приборов, которые нарушили три основных правила.
Первое правило: кондиционер был установлен при отсутствии согласия общего собрания собственников. Дело в том, что по закону фасад дома является собственностью всех жильцов и менять его по своей прихоти кому-то одному нельзя. Для того, чтобы просверлить несущую стену и установить кондиционер, требуется согласие минимум 2/3 собственников.
Второе правило: нарушены правила отвода конденсата. Сюда же можно отнести превышение допустимого уровня шума.
Третье правило касается памятников архитектуры и исторических зданий, на которых в принципе запрещено устанавливать какое-либо климатическое оборудование.
Напомним, что с 1 июля в России вступили в силу изменения, которые ужесточают контроль за использованием жилых помещений. Нововведения направлены на то, чтобы сделать более прозрачной и безопасной сферу жилищного хозяйства.