С 2027 года в Казахстане изменят предельные ставки по ипотеке
С 1 января 2027 года на ипотечном рынке Казахстана начнёт действовать дифференцированный подход к ценообразованию, сообщает Centralmedia24.
💬Новые правила расчёта максимальной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным жилищным займам утверждены Агентством по регулированию и развитию финансового рынка совместно с Национальным банком РК
Новые лимиты ГЭСВ напрямую привязали их к коэффициенту LTV (Loan-to-Value) – отношению суммы кредита к стоимости залогового обеспечения.
📌Новый механизм нацелен на снижение кредитной нагрузки для надёжных заёмщиков. Согласно совместному постановлению ведомств от 30 июня 2026 года, порог стоимости ипотеки будет зависеть от доли личных средств клиента:
Если сумма займа составляет 70% и менее от оценочной стоимости жилья (значение LTV до 0,7 включительно), предельная ГЭСВ будет жёстко ограничена на уровне 20%.
📌В случаях, когда заёмщику требуется финансирование свыше этого порога (значение LTV выше 0,7), максимальная ставка сможет достигать 25%.
По сути, финансовые регуляторы внедряют на рынке принцип соразмерности: снижение рисков для банка за счёт высокого первоначального взноса должно конвертироваться в более дешёвое обслуживание долга.
Участникам рынка предоставлено полгода на адаптацию к новым требованиям. В течение переходного периода, вплоть до 1 января 2027 года, предельная ГЭСВ по всем ипотечным жилищным займам сохранится на текущей отметке в 25%.
Фото: istock
Присылайте фото, видео и информацию анонимно — в наш бот t.me/CentralMedia24_KZbot или на WhatsApp +77080323818
😎Следите за новостями тут: https://dzen.ru/id/67fc8dffe608bc669477821e
