Выкупил помещение у государства — 3 года не продавай
Малый бизнес давно получил право выкупать арендованные у государства помещения. Но есть жёсткое ограничение: после выкупа нельзя сразу перепродать объект. Закон 159-ФЗ устанавливает запрет на перепродажу в течение 3 лет с момента регистрации права собственности.
Представьте: предприниматель годами арендовал муниципальный склад, выкупил его по льготной цене, а через месяц нашёл покупателя с выгодным предложением. Сделка не пройдёт — Росреестр откажет в регистрации, а договор купли-продажи будет признан недействительным.
Смысл запрета простой: государство продаёт помещение дёшево, чтобы поддержать бизнес, а не дать заработать на перепродаже. Поэтому если планируете выкупать — сразу считайте: три года объект работает только на вас.
Есть вопрос юристу? Спросите на Право-помощник.рф
