ВС РФ отклонил жалобы мурманских предпринимателей на расчет аренды земли

Верховный суд РФ отказал в передаче кассационных жалоб по делу о пересмотре методики порядка определения арендной платы за земельные участки в Мурманской области на рассмотрение коллегии. Об этом РБК Мурманск сообщил представитель одного из истцов, ведущий партнер мурманской компании «Правовой консалтинг» Максим Митченко.

«В суд было подано три жалобы от четырех истцов. Доводы везде были разные, достаточно объемные. Но судья Верховного суда РФ посчитала, что эти жалобы не свидетельствуют о наличии оснований для пересмотра постановления кассационного суда», — пояснил Митченко.

Юрист отметил, что с отказом в передаче жалоб на рассмотрение коллегии Верховного суда в деле фактически поставлена точка. «Закон не мешает подать новый иск в Мурманский областной суд, но он должен содержать и новые доводы. Поскольку все, что нами можно было заявить, уже заявлено — это финал. Если только истцы не обратятся с жалобой на имя председателя Верховного суда РФ Игоря Краснова», — прокомментировал собеседник.

Нравится РБК? Главные новости дня, эксклюзивы и аналитика ждут вас:
на радио
в подписке
в Max
в Telegram
в приложениях для Android или iOS

Напомним, что в 2025 году власти Мурманской области приняли решение скорректировать порядок начисления аренды за землю. После внесения правок в региональное законодательство плата для местных предпринимателей выросла многократно — в одном из случаев в 190 раз.

Порядок утвержден на основании постановления правительства Мурманской области «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Мурманской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов», принятого в декабре 2024 года.

Обновленная формула при расчете арендной платы учитывает кадастровую стоимость земельного участка, а также два коэффициента — динамики рынка (для земельных участков, годом начала применения кадастровой стоимости которых является 2024 год — 1,1445, 2023 год — 1,2294) и арендной платы за земельный участок (от 2% до 8% в зависимости от вида разрешенного использования).

Весной прошлого года мурманские компании «Бизнес Проекты» и «БРУ Сервис», а также два предпринимателя — Александр Ильинский и Василий Буров, обратились в Мурманский областной суд с исками об оспаривании нового порядка определения арендной платы. Однако суд отказал истцам в удовлетворении требований.

Жалоба на решение прошла Второй апелляционный суд, который отменил 3 из 17 коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки в регионе для групп «Предпринимательство», «Производственная деятельность» и «Склады». Региональное правительство, выступавшее ответчиком, оспорило решение второй инстанции, и в начале 2026 года Третий кассационный суд общей юрисдикции в Санкт-Петербурге отменил апелляционное постановление Второго апелляционного суда, несмотря на то, что против отмены постановления возражал представитель прокуратуры.

Позже губернатор Мурманской области, отвечая на вопрос журналиста РБК Мурманск во время итоговой пресс-конференции в 2026 году, заявил, что региональное правительство не будет вносить корректировки в новую методику расчета арендной платы за землю, находящуюся в региональной собственности. «Мы понимаем, что это крайне чувствительный вопрос для бизнеса. Но земля должна либо вовлекаться в оборот, либо приносить доход», — отметил губернатор.

Читайте также:

Набиуллина анонсировала начало обсуждения продажи части НСПК на рынок
Писториус заявил о «решающей фазе» в конфликте на Украине
Песков ответил на угрозу Каллас ввести новые санкции