В интернете и некоторых СМИ активно распространяется информация о том, что с 1 июля 2026 года в России начнутся массовые проверки квартир на предмет незаконных перепланировок, «серой» аренды и использования жилья не по назначению. Якобы государство переходит к тотальному контролю с помощью цифровых технологий и анализа больших данных. Вброс собрал тысячи просмотров и пересылок, вызвав тревогу у многих собственников.
Официальные источники эту информацию опровергли. Массовых проверок не будет — вот что на самом деле происходит.
Мосжилинспекция назвала новость фейком
«В некоторых СМИ и социальных сетях активно распространяется фейковая новость о том, что с 1 июля вступают в силу новые регуляторные меры, направленные на жесткий контроль за использованием жилых помещений. Информация недостоверна», — заявила пресс-служба Мосжилинспекции.
В ведомстве подчеркнули, что жителей вводят в заблуждение, анонсируя ужесточение требований к перепланировке и массовые проверки с помощью цифровых технологий.
Никаких новых законов с 1 июля не вводилось
Правила перепланировки в Москве утверждены постановлением правительства ещё в 2011 году. Порядок проверок регулируется федеральным законом от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ. Никаких изменений, вступающих в силу с 1 июля 2026 года, в эти документы не вносилось.
Власти Москвы также назвали информацию о новых правилах ремонта недостоверной.
Проверки проводятся только по конкретным основаниям
Контрольные мероприятия проходят исключительно по факту обращений граждан, управляющих компаний или органов власти. Также проверка может быть инициирована при оформлении акта о согласовании ранее выполненных работ. Никаких тотальных рейдов по всем квартирам закон не предусматривает.
Статья 25 Конституции защищает жилище от вторжений
Согласно Конституции России, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нём лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Плановые массовые проверки жилых помещений запрещены российским законодательством.
Даже если предположить, что у государства появились технические возможности для анализа данных, это не отменяет конституционных гарантий и существующего порядка проверок.
Откуда взялся слух
Вероятно, новость родилась из слухов об усилении цифрового учёта и аналитики — некие изменения действительно обсуждаются в экспертном сообществе. Но их не стоит путать с тотальным контролем. Издания, распространившие эту информацию, не приводили ссылок на конкретные нормативные акты, вносящие изменения в Жилищный кодекс.
Информация о массовых проверках квартир с 1 июля — ложная. Никаких новых законов не вводилось, тотальных рейдов не планируется. Но если у вас есть незаконная перепланировка или вы сдаёте квартиру без оформления, риск проверки по жалобе соседей или управляющей компании остаётся — как и раньше.
Подпишитесь, чтобы не пропускать новые разборы.