В России запретили «схему Долиной»

Верховный суд РФ постановил запретить «схему Долиной», установив, что сделки с недвижимостью не могут быть аннулированы исключительно на основании заблуждения продавца.

Президиум ВС под руководством Игоря Краснова утвердил обзор судебной практики за 2022–2025 годы, включающий 20 правовых позиций. Теперь суды обязаны оценивать добросовестность покупателя и его способность выявить заблуждение продавца, обеспечивая равную защиту интересов обеих сторон.

Сделка может быть признана недействительной лишь в том случае, если покупатель был осведомлен или должен был знать о мошеннических действиях. В остальных случаях, при фактическом исполнении договора, применяются последствия его недействительности, сообщил Shot.

Заблуждение продавца относительно истинных мотивов сделки не служит основанием для ее оспаривания по статье 178 Гражданского кодекса РФ. Договор дарения недвижимости может быть оспорен как подозрительная операция в рамках процедуры банкротства если будет доказано, что ее целью было причинение ущерба кредиторам.

Ранее юрист рассказал, когда наследство превращается в финансовую яму. Всему виной сопутствующие расходы, госпошлины и чужие финансовые обязательства.