Погружение в будущее: первый цифровой квартал столицы
Представьте себе место, где футуристическая архитектура встречается с передовыми цифровыми технологиями, где история промышленного гиганта органично переплетается с инновационными решениями завтрашнего дня, а каждая деталь общественного пространства продумана для вашего абсолютного комфорта и вдохновения. ULTIMA City — это не просто жилой комплекс, это настоящий город в городе, первый цифровой квартал Москвы, который уже сегодня задаёт стандарты жизни будущего, формируя новый облик юго-восточной части столицы. Расположенный на стремительно развивающейся территории бывшей промзоны «Южный речной порт» в районе Печатники Юго-Восточного административного округа, этот проект от Группы компаний «КОРТРОС» становится неотъемлемой частью нового инновационного кластера, который всё чаще называют «Сити-2» — вторым деловым и жилым центром Москвы, где сосредоточены самые современные решения в области урбанистики и комфортной среды.
Что делает ULTIMA City поистине уникальным предложением на столичном рынке недвижимости? Это гармоничное сочетание масштаба, технологичности и продуманной заботы о каждом жителе. Комплекс занимает площадь 8,4 гектара и включает девять корпусов переменной этажности от 7 до 56 этажей, что создаёт динамичный, узнаваемый силуэт, который органично вписывается в панораму города и одновременно формирует новую архитектурную вертикаль. Центральная башня, взмывающая вверх на 220 метров, станет визуальной точкой притяжения всего района, новой доминантой, которая будет видна из многих точек столицы, задавая тон всему окружающему пространству. Это место, где вы сможете не просто жить, а получать истинное удовольствие от каждого дня, ощущая себя частью большого и значимого проекта, формирующего облик современной Москвы на десятилетия вперёд.
Исторический контекст: от речного хаба до центра инноваций
Чтобы по-настоящему оценить масштаб и значимость ULTIMA City, стоит обратиться к истории места, на котором он возводится. «Южный порт» — это исторический район столицы, расположенный всего в 12 километрах от Кремля, что делает его уникальным по своему расположению — близость к центру при сохранении огромных территорий для развития. В начале прошлого века этот речной хаб совершил настоящую революцию в сфере логистики и транспортной доступности города. Именно отсюда расходились грузы по всей России, здесь кипела жизнь, строились амбициозные планы и закладывалась экономическая мощь Москвы. Причалы, склады, железнодорожные ветки — всё это создавало неповторимый индустриальный ландшафт, который на десятилетия определил характер этой территории.
Сегодня этот район готовится к новому прорыву, на этот раз в области благоустройства и инновационных технологий. На месте бывших портовых складов и пристаней появляются современные жилые кварталы, деловые центры, музей современного искусства, причал для яхт, плавучая сцена, атриум и бульвар из сакур. Это не просто смена вывески — это глубокая трансформация целой территории, которая из промышленной зоны превращается в один из самых привлекательных и перспективных районов Москвы, где история переплетается с футуризмом, а индустриальное прошлое даёт начало новой культурной и социальной жизни.
Особого внимания заслуживает концепция береговой линии, разработанная международным архитектурным бюро West 8. Это бюро известно благодаря успешной реализации своих проектов в крупнейших городах мира, от Мадрида до Торонто, и его участие в проекте гарантирует высочайший уровень архитектурного мышления и внимания к деталям. Многоуровневая набережная, созданная по их проекту, станет новым, футуристичным и ультрасовременным центром в архитектурном облике Москвы. Прозрачный ярус, парящий на высоте 30 метров над землёй, гармонично впишется в велосипедно-пешеходный маршрут протяжённостью 13 километров. Этот маршрут свяжет жилые районы в «Южном порту» с районом «Полуостров ЗИЛ», Кремлёвской набережной и парком развлечений «Остров мечты». Представьте: вы сможете отправиться на велосипедную прогулку от своего дома до самого Кремля, наслаждаясь видами Москвы-реки и современной архитектурой, минуя пробки и суету центральных улиц.
Застройщик: надёжность, проверенная временем и признанная экспертами
За реализацией этого амбициозного проекта стоит Группа компаний «КОРТРОС» — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов России, чьё имя давно стало синонимом качества и ответственности. История компании началась в 2005 году, а весной 2013 года в результате ребрендинга «Ренова-СтройГрупп» она получила новое имя — «Кортрос», сохранив при этом все накопленные компетенции и опыт. За 20 лет работы компания зарекомендовала себя как надёжный партнёр, специализирующийся на проектировании, строительстве и реализации объектов жилой и коммерческой недвижимости, уделяющий особое внимание инновационным решениям и качеству жизни будущих жильцов.
Сегодня жилые комплексы ГК «КОРТРОС» представлены в 9 регионах России, а общий объём введённой в эксплуатацию недвижимости превышает 4,5 миллиона квадратных метров. Компания входит в десятку лидеров среди столичных девелоперов по объёмам ввода жилья в эксплуатацию согласно рейтингу ЕРЗ, что говорит о масштабе и стабильности бизнеса, а также о способности выполнять взятые обязательства в установленные сроки. Это особенно важно для покупателей, рассматривающих инвестиции в строящееся жильё, ведь надёжность застройщика — это главный гарант того, что проект будет реализован в полном соответствии с обещаниями.
Профессионализм и инновационный подход «КОРТРОС» отмечены несколькими значимыми наградами, полученными в последние годы. Среди них — золотая награда Urban Design & Architecture Design Awards 2025, которая присуждается за выдающиеся достижения в области урбанистического дизайна и архитектурных решений. Также компания удостоена премии «Рекорды рынка недвижимости 2025» в нескольких номинациях, что подтверждает её лидирующие позиции в отрасли. Более того, в 2026 году девелопер по итогам финального голосования был удостоен звания «Компании №1», а цифровой квартал «УЛЬТИМА Сити» стал лучшей новостройкой Москвы бизнес-класса. Эти награды — не просто красивые слова, а признание профессионализма и качества на самом высоком уровне, что даёт покупателям дополнительную уверенность в правильности выбора.
Одним из приоритетов компании является развитие технологий и внедрение их в своих жилых комплексах. Энергоэффективные фасады, солнечные батареи, цифровые системы управления зданиями — неотъемлемая часть проектов «КОРТРОС». Покупая квартиру в ULTIMA City, вы получаете не просто квадратные метры, а продукт, созданный с использованием самых передовых строительных и инженерных решений, что гарантирует экономию ресурсов, высокую надёжность и долговечность всех конструкций.
Архитектурный облик: гармония технологий и эстетики, формирующая новый горизонт
Архитектура ULTIMA City — это отдельная глава, достойная восхищения и пристального изучения. Девять корпусов переменной этажности от 7 до 56 этажей создают динамичный, узнаваемый силуэт, который органично вписывается в панораму города и одновременно заявляет о себе как о новой архитектурной доминанте. Такой подход позволяет гармонично интегрировать комплекс в существующую городскую среду, сохранив её масштаб, и одновременно сформировать собственный, уникальный облик, который будет радовать глаз и вызывать гордость у жителей.
Центральная башня высотой 220 метров — это не просто самое высокое здание комплекса, это настоящая архитектурная доминанта, которая будет видна из многих точек города. Она станет символом нового района, его визитной карточкой и точкой притяжения для всех жителей и гостей. Представьте, как вечером подсвеченная башня будет сиять над Москвой-рекой, создавая неповторимый световой ориентир и добавляя романтики в городской пейзаж.
В фасадной отделке применяются самые высокотехнологичные и эстетичные материалы: полированный металл, архитектурный бетон, витражное остекление. Эти материалы не только обеспечивают эстетическую привлекательность и современный внешний вид, но и обладают высокими эксплуатационными характеристиками, долговечностью и энергоэффективностью. Металлические панели придают зданиям динамичный, индустриальный шик, архитектурный бетон обеспечивает надёжность и устойчивость к погодным воздействиям, а витражное остекление создаёт эффект лёгкости и прозрачности, наполняя внутренние пространства естественным светом. Уступы с террасами придают фасаду ещё большую выразительность и стильную лаконичность, создавая игру света и тени в течение всего дня, что делает здания живыми и изменчивыми в зависимости от времени суток и погоды.
Панорамное остекление, лаконичные линии и продуманный дизайн подчёркивают современный характер комплекса. Фасады выполнены в стильной, сдержанной стилистике с использованием натуральных оттенков и качественных материалов, что позволяет им гармонировать с окружающей застройкой и природными элементами. Особого внимания заслуживают окна увеличенного размера — их ширина достигает от 1,85 до 2,7 метров, благодаря чему внутренние пространства будут наполнены большим количеством естественного солнечного света, а виды на город и реку станут полноценной частью интерьера. Высота потолков в квартирах составляет от 2,85 до 3,00 метров, что добавляет воздуха и простора даже в компактных планировках.
Корпуса первой очереди, максимальной высотой 52 и 45 этажей, уже формируют новый архитектурный облик района, и на рендерах можно увидеть, как они органично вписываются в ландшафт, создавая вертикальный акцент и открывая панорамные виды на Москву-реку и парковые зоны. Всего в двух корпусах первой очереди будет реализовано 1079 квартир, и, что особенно важно, корпуса будут соединены между собой переходными галереями, создавая единое, целостное пространство, защищённое от непогоды и позволяющее жителям комфортно перемещаться между зданиями.
Двор-мини-парк: оазис в сердце мегаполиса, где технологии встречаются с природой
Внутреннее пространство ULTIMA City — это не просто двор, а настоящий мини-парк, стирающий границы между онлайн и офлайн, между городской суетой и умиротворением природы. Это место, куда хочется возвращаться и приглашать друзей, место, которое становится центром социальной жизни и эмоционального восстановления. Концепция благоустройства разработана с учётом самых современных тенденций ландшафтного дизайна и потребностей жителей разных возрастов, объединяя в себе функциональность, эстетику и интерактивность.
Холмы задают тон всему внутреннему пространству и создают живописный оазис в самом сердце двора. Пейзаж поражает воображение: от покатых склонов, скрытых под сенью деревьев, до просторных полян, залитых солнечным светом. Такое разнообразие рельефа делает прогулки по двору интересными и увлекательными, каждый раз открывая новые ракурсы и виды. Искусственно созданные возвышенности позволяют зонировать пространство, создавая уютные уголки для уединения и одновременно открытые площадки для общественных мероприятий.
Украшением главной площади квартала станет арт-объект «Люмидетика» авторства Ивана Калиничева — победителя конкурса паблик-арт объектов, проводившегося совместно с Агентством креативных индустрий. Эта инсталляция создана с использованием технологий искусственного интеллекта и будет тактильно и зрительно взаимодействовать с наблюдателем, меняя свой цвет, форму и световые паттерны в зависимости от движения людей, времени суток и даже настроения окружающих. Представьте: вы возвращаетесь домой после рабочего дня, и вас встречает не просто статичная скульптура, а живой, изменчивый объект, который реагирует на ваше присутствие, создавая уникальный визуальный диалог. Это искусство будущего, доступное каждому жителю комплекса, и оно станет той самой изюминкой, которая делает ULTIMA City по-настоящему уникальным.
Водоём станет центром притяжения и источником свежести в жаркие летние дни. Взрослые смогут насладиться завораживающим танцем воды, наблюдая за игрой струй и отражениями света, а дети будут весело играть в брызгах фонтана, получая радость и прохладу. Это не просто декоративный элемент — это место, где рождаются эмоции, где можно отдохнуть от городской суеты и насладиться моментом, слушая журчание воды и шелест листвы.
Амфитеатр — идеальное место для встреч и неформального общения. Благодаря плавным линиям, интегрированному озеленению и удобным сиденьям из элитных пород дерева ваши разговоры и дружеские дискуссии обретут лёгкость и атмосферу приватности. Здесь можно проводить время с семьёй, встречаться с друзьями или просто наслаждаться тишиной и покоем в окружении зелени, читая книгу или слушая музыку. Амфитеатр также может служить площадкой для небольших концертов, кинопоказов или лекций, превращая двор в многофункциональное общественное пространство.
Удобная мебель, устойчивая к любым погодным условиям, и наличие розеток позволяют обустроить комфортное рабочее место во дворе в окружении зелени. Теперь не нужно запираться в душном офисе или тесной квартире, чтобы поработать — можно выйти во двор, найти уютное местечко под деревом и работать на свежем воздухе, наслаждаясь пением птиц и шелестом листвы, при этом оставаясь на связи и имея доступ к электричеству. Это новый уровень свободы и комфорта для тех, кто ценит гибридный формат работы.
Пространство для детей и спорт: забота о каждом поколении в деталях
Особое внимание в ULTIMA City уделено созданию комфортной и безопасной среды для детей и активного образа жизни всех возрастных групп. Детские площадки разделены по возрастам, чтобы каждый ребёнок мог играть с ровесниками в безопасной и интересной среде, соответствующей его развитию и физическим возможностям. Для самых маленьких предусмотрена отдельная зона с песочницей и панелями, на которых можно рисовать мелками — это помогает развивать творческие способности, мелкую моторику и тактильное восприятие с самого раннего возраста, при этом родители могут спокойно наблюдать за малышами с близлежащих скамеек.
В распоряжении ребят постарше — специальные тоннели и горки, домики и игровые холмы, в которых каждый найдёт себе место и занятие по душе. Такое разнообразие игровых элементов позволяет детям проводить время активно и с пользой, развивая физическую форму, координацию движений и социальные навыки в процессе совместных игр. Все игровые конструкции выполнены из безопасных, экологичных материалов, устойчивых к погодным условиям, и регулярно проходят проверку на соответствие стандартам безопасности.
Спортивная площадка представляет собой уникальное сочетание различных функциональных зон, удовлетворяющих потребности любителей командных и индивидуальных занятий: здесь есть площадка для стритбола с качественным покрытием, зона для воркаута с турниками, брусьями и другими снарядами, а также теннисный стол для любителей настольного тенниса. Для тех, кто предпочитает спокойные практики, предусмотрена отдельная лужайка для йоги — тихое, уединённое место с мягким газоном, где можно заниматься растяжкой, медитацией или пилатесом на свежем воздухе, слушая пение птиц и наблюдая за облаками.
В ULTIMA City есть всё необходимое для удобной и комфортной жизни без необходимости покидать территорию комплекса. На внутренней территории расположены детский сад, вмещающий 225 воспитанников, и школа на 500 учеников. Это значит, что ваши дети смогут получать качественное образование, не покидая пределов комплекса, а вам не придётся тратить время на долгие поездки, стоять в пробках или переживать о безопасности ребёнка по дороге в учебное заведение. Школа и детский сад будут переданы городу после окончания строительства, что гарантирует их соответствие всем государственным стандартам и лицензионным требованиям, а также обеспечение квалифицированными педагогическими кадрами.
Инфраструктура и окружение: всё в шаговой доступности для полноценной жизни
Расположение ULTIMA City открывает перед жителями широкие возможности для комфортной жизни, продуктивной работы и разнообразного отдыха. Комплекс находится в быстроразвивающейся локации «Сити-2» и занимает площадь 8,4 гектара, что позволяет разместить на своей территории всю необходимую инфраструктуру, не завися от внешних факторов. Удачное расположение обеспечивает отличную транспортную доступность: до Третьего транспортного кольца — всего 20 минут, что позволяет быстро добраться до центра города и других районов; до Садового кольца — 12 минут, открывая доступ к деловым, культурным и развлекательным центрам столицы; до набережной — всего 5 минут пешком, что делает прогулки у воды частью повседневной жизни, позволяя наслаждаться свежим воздухом и живописными видами в любое время года.
В непосредственной близости от комплекса находится множество парковых зон и культурно-развлекательных центров, которые делают эту локацию одной из самых привлекательных в городе. Среди них: Парк развлечений «Остров Мечты» — крупнейший крытый парк развлечений в Европе, где можно провести целый день с семьёй или друзьями, наслаждаясь аттракционами, кинотеатрами и ресторанами; Южный ландшафтный парк — идеальное место для спокойных прогулок, пикников на природе и занятий спортом на свежем воздухе; Северный ландшафтный парк — ещё одна зеленая зона для отдыха и релаксации, с ухоженными дорожками и скамейками; Парк Печатники — уютный районный парк для прогулок и занятий спортом с детскими площадками и спортивными сооружениями; ТРЦ Мозаика — современный торгово-развлекательный центр с широким выбором магазинов, ресторанов, кинотеатров и фитнес-центров, где можно удовлетворить любые потребности в шопинге и досуге; Сквош-клуб «Москва» — для любителей активного образа жизни и здорового соперничества, предлагающий профессиональные корты и тренировки; Южный речной вокзал — отправная точка для речных прогулок и путешествий по Москве-реке, откуда открываются захватывающие виды на город и возможность отправиться в круиз по столичным водам.
Всё это создаёт уникальную среду, где городская инфраструктура гармонично сочетается с природными зонами и возможностями для активного отдыха, формируя полноценную экосистему для жизни, работы и развлечений без необходимости далеко выезжать за пределы района.
Квартиры и планировки: пространство для ваших идей и образа жизни
Квартиры в ULTIMA City передаются в состоянии Shell&core — это значит, что все коммуникации и отопление полностью подведены к каждой квартире, установлены энергоэффективные стеклопакеты с увеличенным размером, а также выполнена стяжка пола и оштукатурены стены. Вы получаете чистую, подготовленную базу, в которой можете реализовать в ремонте свои самые смелые и нестандартные идеи, начиная от перепланировки и заканчивая выбором отделочных материалов, цветовых решений и мебели. Такой формат особенно привлекателен для тех, кто ценит индивидуальность и хочет создать пространство, полностью отражающее их вкус, образ жизни и потребности, избегая типовых решений, предлагаемых застройщиком.
Ассортиментная линейка квартир впечатляет своим разнообразием и охватывает практически все возможные запросы — от компактных студий до роскошных многокомнатных резиденций. Здесь представлены как стандартные предложения от студий до 4-комнатных квартир, так и эксклюзивные планировки, которые редко встречаются на рынке новостроек.
Кроме того, в экспозиции представлены квартиры с террасами, лоджиями, тремя и четырьмя санузлами, а также с функциональными кладовыми на кухнях, что позволяет решить вопросы хранения и организации быта без загромождения жилых комнат. Особого внимания заслуживают эксклюзивные двухуровневые резиденции со вторым светом, в том числе с панорамным видом на Москву-реку, площадью от 77,77 до 141,98 квадратных метров. Это настоящие пентхаусы в центре нового района, где можно наслаждаться двойным объёмом пространства, высокими потолками и захватывающими видами на воду и город, чувствуя себя на вершине мира. Такие лоты особенно ценятся среди ценителей премиального жилья и становятся настоящим украшением коллекции недвижимости.
Высота потолков в квартирах достигает 3 метров, что обеспечивает ощущение свободы и воздуха, а благодаря увеличенному размеру окон — от 1,85 до 2,7 метров — внутренние помещения будут наполнены большим количеством естественного солнечного света, что положительно влияет на настроение, здоровье и энергоэффективность. В ассортименте также есть предложения с гардеробными в мастер-спальнях, что добавляет удобства и позволяет организовать хранение одежды и аксессуаров в отдельном помещении. Застройщик обещает, что 80% квартир будут иметь вид на большую воду — это значит, что из большинства окон открывается живописный вид на Москву-реку, что существенно повышает комфорт проживания и инвестиционную привлекательность недвижимости. Рендеры интерьеров демонстрируют светлые, просторные комнаты с панорамным остеклением, где естественный свет заливает пространство, подчеркивая его объём и создавая уютную атмосферу.
Технологические инновации: цифровой консьерж Ультима и умная инфраструктура
ULTIMA City — это первый цифровой квартал Москвы, и технологические инновации здесь пронизывают каждый аспект жизни, делая её более удобной, безопасной и интересной. Сердцем этой цифровой экосистемы является цифровой консьерж Ультима, который будет встречать жителей и гостей в лобби и доступен через мобильное приложение или интерактивные терминалы. Это не просто электронный помощник, а полноценный виртуальный ассистент, который:
- поделится свежими новостями о жизни квартала, городских событиях, важных изменениях в работе инфраструктуры и анонсах культурных мероприятий, держа вас в курсе всего происходящего;
- поможет с навигацией по территории комплекса и в окрестностях, проложит маршрут до нужного объекта, покажет расположение магазинов, парков, остановок и других точек интереса;
- обеспечит оплату коммунальных услуг — быстро, удобно и без лишних хлопот, через единый интерфейс с возможностью отслеживания истории платежей и показаний счетчиков;
- обработает заявки жителей и их гостей — от вызова такси до заказа продуктов или записи в клининговую службу, принимая запросы в любое время суток и оперативно передавая их исполнителям.
Консьерж-сервис в проекте представлен не только цифровой помощницей, но и офлайн-стойкой регистрации, где квалифицированные сотрудники готовы оказать личную поддержку. Однако именно Ultima становится эксклюзивным предложением на столичном рынке, где за комфорт отвечают не только традиционные офлайн-, но и встроенные онлайн-решения, интегрированные в единую платформу. Интерьер лобби предусматривает зонированные пространства для отдыха, ожидания или общения, а также рабочие зоны с доступом к высокоскоростному интернету и цифровым сервисам. Для удобства жителей предусмотрены колясочные и лапомойки для животных, что делает пространство по-настоящему дружелюбным ко всем категориям жильцов.
Технологии также применяются в системах безопасности и управления зданием: видеонаблюдение по периметру, контроль доступа в подъезды и на парковку, умные счетчики, автоматическое регулирование освещения и климата в общественных зонах — всё это обеспечивает высокий уровень комфорта и снижает эксплуатационные расходы. Всё это создаёт среду, где технологии работают на вас, делая жизнь проще, комфортнее и интереснее, освобождая время для действительно важных вещей.
Паркинг и места хранения: продумано до мелочей для вашего удобства
На подземных этажах домов первой очереди разместится двухуровневый паркинг, спроектированный с учётом самых современных стандартов безопасности и удобства. Для первых двух корпусов он рассчитан на 473 машино-места, что обеспечивает достаточный запас для жильцов и их гостей. Паркинг оборудован автомойкой, что позволяет поддерживать автомобиль в чистоте без выезда за пределы комплекса, а также 10 местами для электромобилей с зарядными станциями — это важное решение для владельцев экологичного транспорта, число которых растёт с каждым годом. Кроме того, предусмотрена система вентиляции, которая поддерживает оптимальный воздухообмен и предотвращает загазованность, и круглосуточное видеонаблюдение, гарантирующее сохранность имущества и спокойствие владельцев.
На цокольных этажах разместятся 213 кладовых для хранения крупногабаритных и сезонных вещей, таких как зимняя резина, лыжи, велосипеды, садовый инвентарь, новогодние украшения и другие предметы, которые часто занимают много места в квартире. Также предусмотрено 60 мест хранения малых транспортных средств, включая велосипеды, самокаты и коляски. Общая площадь кладовых составит 1028,3 квадратных метра, а автомойка займёт 222,5 квадратных метра. Это позволяет решить вопрос хранения вещей без захламления жилого пространства, сохраняя порядок и создавая дополнительные удобства для всех членов семьи.
Сроки передачи ключей и гарантии: понятная перспектива и уверенность в завтрашнем дне
Согласно официальной информации, содержащейся в презентации проекта, срок сдачи объекта запланирован на 2 квартал 2029 года. Это означает, что покупатели могут рассчитывать на получение ключей в течение этого периода, что даёт им чёткий горизонт планирования — как в финансовом, так и в организационном плане. Учитывая масштаб проекта и статус застройщика, можно с высокой степенью уверенности говорить о соблюдении заявленных сроков, поскольку ГК «КОРТРОС» имеет многолетний опыт реализации крупных проектов и входит в число лидеров среди столичных девелоперов по объёмам ввода жилья. Это дополнительный гарант того, что строительство будет вестись в соответствии с графиком, а качество работ будет на высоком уровне, подтверждённом многочисленными наградами и положительными отзывами.
Важно также отметить, что застройщик предоставляет все необходимые гарантийные обязательства на конструкции и инженерные системы, что защищает интересы покупателей в течение первых лет после ввода в эксплуатацию. Вся информация о проекте, сроках и условиях передачи квартир детально прописана в договоре долевого участия, который заключается в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, обеспечивающим государственную защиту прав дольщиков.
Преимущества приобретения недвижимости в ULTIMA City
Вход в проект на текущем этапе строительства открывает перед покупателями целый ряд неоспоримых преимуществ, которые делают это вложение не только комфортным, но и экономически выгодным в долгосрочной перспективе. Рассмотрим их подробно:
Широкий выбор планировок и видовых характеристик — на ранних этапах доступны все варианты квартир, включая самые востребованные и эксклюзивные: двухуровневые резиденции, квартиры с террасами, лоджиями, угловые секции с панорамным остеклением, а также лоты с видами на Москву-реку, которые традиционно пользуются наибольшим спросом. Позже, когда проект станет более известным и количество свободных предложений сократится, выбор будет ограничен, а самые лучшие варианты уже будут проданы.
Возможность индивидуального ремонта и дизайна — квартиры передаются в состоянии Shell&core, что даёт полную свободу в реализации любых дизайнерских решений, выборе отделочных материалов, перепланировке (в рамках согласованных проектов) и создании уникального интерьера, который будет отражать ваш характер и стиль жизни. Это особенно ценно для тех, кто не хочет мириться с типовыми решениями и предпочитает создавать дом с нуля под свои потребности.
Рост стоимости в долгосрочной перспективе — с развитием района «Южный порт», открытием новых объектов инфраструктуры, завершением строительства набережной и благоустройством прилегающих территорий стоимость недвижимости будет неизбежно расти. Это не просто жильё для собственного проживания, но и надёжный инвестиционный актив, который можно будет продать с выгодой в будущем или сдавать в аренду, получая стабильный пассивный доход.
Уникальный статус первого цифрового квартала — инновационная концепция, передовые технологии и продуманная среда делают ULTIMA City объектом с высокой добавленной стоимостью, что положительно скажется на его ликвидности и привлекательности для будущих покупателей или арендаторов. Жить в таком квартале становится престижно и модно, а значит, спрос на недвижимость здесь будет всегда высоким.
Объективные нюансы и их позитивная интерпретация: взвешенный подход к выбору
Как и любой масштабный и амбициозный проект, ULTIMA City имеет ряд особенностей, которые важно понимать и принимать во внимание при принятии решения. Однако каждый из этих нюансов можно рассматривать как возможность или дополнительное преимущество при правильном подходе и осознанном планировании.
Строящийся объект с перспективой въезда в 2029 году. На момент принятия решения комплекс находится на стадии строительства, и физический въезд возможен только после сдачи всех корпусов. Однако это открывает уникальные возможности для выбора лучших планировок по минимальной цене, а также даёт время на тщательное планирование ремонта, выбор мебели и организацию переезда без спешки и стресса. Вы инвестируете в будущее, получая максимальную выгоду от роста стоимости, и при этом можете поэтапно расплачиваться по ипотеке, пока идёт строительство.
Квартиры без чистовой отделки. Состояние Shell&core предполагает отсутствие финишного покрытия пола, стен, потолка и сантехники, что требует дополнительных вложений и времени на ремонт. Но это даёт вам полную свободу для реализации самых смелых дизайнерских идей, выбора премиальных материалов, экологичных покрытий и индивидуальных планировочных решений. Вы создаёте пространство, которое будет полностью соответствовать вашему вкусу и образу жизни, а также можете контролировать каждый этап работ, будучи уверенными в качестве используемых материалов. Более того, многие покупатели рассматривают возможность заказа ремонта у проверенных подрядчиков, предлагающих комплексные услуги, что избавляет от хлопот и гарантирует результат.
Расположение в 12 км от Кремля. Некоторые могут посчитать удалённость от центра недостатком, однако хорошая транспортная доступность (20 минут до ТТК, 12 минут до Садового кольца) и активно развивающаяся инфраструктура делают этот нюанс практически неощутимым. Более того, жизнь в новом, современном районе с собственной полноценной инфраструктурой, парками, набережными и рекреационными зонами часто оказывается комфортнее и экологичнее, чем в перегруженном центре с пробками, шумом и высоким уровнем загрязнения воздуха. Здесь вы получаете простор, свежий воздух и виды на воду, что особенно ценится в мегаполисе.
Промышленное прошлое территории. Район Южный порт имеет историю промышленной зоны, что может вызывать определённые стереотипы. Однако сегодня это территория активного развития и масштабной реновации, где на месте бывших складов и причалов появляются современные кварталы, парки, набережные, культурные и деловые центры. Вы становитесь частью истории создания нового района, который будет гордостью столицы, и получаете возможность наблюдать за этой трансформацией из первых рук. Городские власти активно вкладывают средства в благоустройство этой территории, что подтверждает её стратегическую важность.
Отсутствие традиционных балконов в большинстве квартир, что связано с концепцией панорамного остекления и энергоэффективными фасадами. Однако в проекте предусмотрены террасы в некоторых категориях квартир, а также широкие подоконники и панорамные окна, которые обеспечивают максимум света и пространства. Террасы становятся полноценной зоной отдыха на свежем воздухе, где можно поставить садовую мебель и наслаждаться видами.
Плотность застройки и количество квартир на этаже — в некоторых корпусах предусмотрено до 15 квартир на этаже, что может создавать ощущение плотности и снижать приватность. Однако это компенсируется продуманной инфраструктурой, множеством общественных пространств, развитой придомовой территорией и наличием переходных галерей, которые объединяют корпуса в единую систему. Кроме того, наличие нескольких лифтов с высокой скоростью и грузоподъёмностью обеспечивает быстрый доступ к любому этажу и минимизирует ожидание.
Ожидание до 2029 года может показаться длительным для тех, кто хочет въехать в новое жильё немедленно. Однако это даёт время для накопления средств на ремонт и мебель, планирования бюджета, а также для наблюдения за развитием района и ростом стоимости вашей инвестиции. Вы можете приобрести квартиру по текущей цене и уже через пару лет увидеть, как её стоимость увеличивается благодаря развитию инфраструктуры и общему удорожанию недвижимости в этом районе.
Заключение: ваш билет в будущее, где технологии и комфорт сливаются воедино
ULTIMA City — это не просто покупка квартиры, это приобретение образа жизни, который станет доступен уже в ближайшем будущем. Это возможность жить в одном из самых перспективных районов Москвы, в окружении инновационной архитектуры, зелёных парков и развитой социальной инфраструктуры, где каждый элемент среды продуман для вашего комфорта, здоровья и вдохновения.
Выбирая ULTIMA City, вы получаете:
- Надёжного застройщика с 20-летней историей, безупречной репутацией и многочисленными профессиональными наградами, включая звание «Компании №1» и победу в премии «Рекорды рынка недвижимости»;
- Уникальную локацию в новом центре столицы с выходом к Москве-реке, входящую в развивающийся кластер «Сити-2» и обладающую отличной транспортной доступностью;
- Современную архитектуру от мирового бюро West 8 с использованием передовых материалов, включая полированный металл, архитектурный бетон и витражное остекление, создающую неповторимый силуэт;
- Продуманную инфраструктуру — от школы на 500 учеников и детского сада на 225 мест до спортивных площадок, амфитеатра, водоёма и арт-объекта с искусственным интеллектом;
- Технологические инновации — цифровой консьерж Ультима, умные системы управления, видеонаблюдение, зарядные станции для электромобилей и многое другое;
- Широкий выбор квартир — от уютных студий до роскошных двухуровневых резиденций со вторым светом, с высотой потолков до 3 метров и панорамными окнами, 80% которых выходят на Москву-реку;
- Инвестиционную привлекательность — рост стоимости на ранних этапах строительства, подтверждённый практикой реализации аналогичных проектов застройщика.
ULTIMA City становится тем местом, где каждый найдёт что-то для себя: молодые специалисты — стильную студию с видом на воду, семьи с детьми — просторную квартиру в шаговой доступности от школы и парка, любители активного отдыха — спортивные площадки и веломаршруты, а ценители искусства — уникальный арт-объект и музей современного искусства по соседству.
Войдите в будущее вместе с ULTIMA City — местом, где технологии встречаются с комфортом, архитектура вдохновляет на новые достижения, а качество жизни становится главной ценностью. Ваша новая жизнь начинается здесь, у воды, среди инноваций и зелени, в самом сердце нового центра Москвы, который уже сегодня пишет историю завтрашнего дня.
Если вы сейчас выбираете новостройку в Москве —
пишите в телеграм или макс, поможем подобрать оптимальный вариант под ваши цели.