В 2021 году Верховный Суд Российской Федерации в своем Определении № 309-ЭС21-11340 от 12 ноября рассмотрел вопрос о возможности дарения объектов электросетевого хозяйства. Это дело касалось садоводческого некоммерческого товарищества «Институтский», которое заключило договор дарения с АО «Россети Центр и Приволжье» на передачу электросетевых объектов. Однако, при попытке зарегистрировать переход права собственности, Управление Росреестра приостановило регистрацию, ссылаясь на то, что такие объекты являются имуществом общего пользования и не могут быть переданы третьим лицам.
Обстоятельства дела
Товарищество и сетевая компания заключили договор дарения электросетевых объектов. Однако, при подаче заявления на государственную регистрацию перехода права собственности, Управление Росреестра приостановило регистрацию, указав, что данный объект является имуществом общего пользования и не может быть передан ни по возмездной, ни по безвозмездной сделке.
Позиция судов
Суды первой инстанции и апелляции отказали товариществу в удовлетворении его требований, полагая, что передача имущества общего пользования не соответствует законодательству. Однако Верховный Суд, в своем определении, отметил, что положения статьи 575 Гражданского кодекса РФ и Закона № 217-ФЗ не содержат запрета на заключение договора дарения между коммерческой и некоммерческой организациями. Также не существует ограничения на распоряжение общим имуществом товарищества при наличии соответствующего решения собственников.
Вывод Верховного Суда
Суд указал, что у Управления Росреестра не было оснований для приостановления регистрации, так как представленные документы соответствовали требованиям законодательства. Оспариваемое решение нарушает права собственника на распоряжение своим имуществом. Дело было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции с указанием на необходимость более тщательной оценки представленных документов и обстоятельств дела.
Правовые последствия
Это решение Верховного Суда открывает возможность для садоводческих товариществ распоряжаться своим имуществом, включая его дарение, при условии, что такое решение принято собственниками. Суд также подчеркнул, что передача имущества общего пользования в муниципальную собственность не является единственным вариантом, и товарищества могут самостоятельно решать судьбу своего имущества.
Заключение
Таким образом, Верховный Суд РФ в своем Определении № 309-ЭС21-11340 от 12 ноября подтвердил возможность дарения объектов электросетевого хозяйства, если такое решение принято собственниками, и указал на недопустимость произвольного ограничения прав собственников на распоряжение своим имуществом.
Энергоэксперт и юрист Фирсов Александр, energoexpert@bk.ru