Первая компания, которую я позвал, назвала цену 450 000 рублей. За студию 25 квадратов. Я не стал спорить — я стал искать. Объехал мастеров, нашёл стройрынок, взял часть работ на себя. Через два месяца принял готовую квартиру. Потратил 150 000. Сэкономил 300 000. Без потери в качестве — просто без переплаты за чужую организацию.
Ремонт — одна из самых непрозрачных статей расходов. Никто заранее не знает, сколько должно стоить. Этим и пользуются.
Первая смета, которую я получил от строительной компании, была 450 000 рублей. Я не взял её сразу. Позвонил ещё нескольким. Цены были похожие. Потом я понял: компании закладывают 30-50% сверху просто за то, что они «организуют процесс». Я решил организовать сам.
Пять способов, которые дали мне экономию 300 000.
Первый. Мастера без посредников. Я не нанимал строительную компанию. Искал мастеров через знакомых, Авито, профильные группы. Приглашал на объект, показывал объём, брал смету. Обзвонил 10 человек — выбрал троих на разные работы. Каждый этап — на 20-30% дешевле, чем через компанию.
Второй. Материалы на стройрынке, не в сетевых магазинах. В Леруа Мерлен красивые стеллажи и приятный свет. Цены — на 20-30% выше, чем на мелкооптовом стройрынке. Я составил список, поехал на рынок, купил всё оптом. Торговался. Сэкономил около 40 000 только на материалах.
Третий. Часть работ сделал сам. Электрику и сантехнику — только мастера. Всё остальное, что не требует квалификации — шпаклёвка, покраска, уборка мусора, установка плинтусов, сборка мебели — делал сам. Это сняло примерно 20-30% с общего счёта.
Четвёртый. Простые материалы вместо брендовых. Плитка за 1 000 рублей и за 3 000 отличается только рисунком и лейблом на упаковке. Я выбрал за 1 000. Сэкономил 30 000 только на плитке.
Пятый. Делал ремонт летом. Июль-август — низкий сезон. Мастера свободнее, цены ниже. Некоторые согласились работать на 10-15% дешевле просто потому, что были рады занятости.
Три правила, которые защитили меня от плохих мастеров.
Не брал самого дешёвого. Слишком низкая цена — сигнал, что либо срежут качество, либо бросят на полпути. Выбирал того, с кем приятно говорить и кто называет реалистичные сроки.
Заключал договор. Хотя бы простой: объём работ, сроки, стоимость. Без договора — не начинали.
Платил поэтапно. 30% до начала, 30% после черновой отделки, 40% после сдачи. Никаких 100% аванса. Это мотивирует закончить работу, а не исчезнуть.
Ваше задание.
Если планируете ремонт — не берите первую смету. Позвоните хотя бы трём-четырём мастерам, сравните цены. Спросите себя: что из этого списка я могу сделать сам? Стройматериалы купите на рынке, а не в сетевом магазине. Эти три шага легко дадут 30-50% экономии.
О том, как я купил технику для этой же квартиры вдвое дешевле — читайте в статье №43 [ссылка].
А у вас был ремонт? Во сколько обошёлся? Переплатили или нашли способы сэкономить? Я уложился в 150 000 вместо 450 000. А вы?