«Вы теряете от 300 000 ₽ и покой, когда на прямую звоните застройщику. Объясняю в статье»
Покупка квартиры в новостройке — это, пожалуй, самая крупная сделка в жизни, согласны? И почти каждый второй думает: «А зачем мне риелтор? Позвоню застройщику напрямую — сэкономлю».
Звучит логично. Но только на первый взгляд.
Я, по-прежнему Ева Харитонова😁, уже 20 лет в недвижимости. Мы с мужем Евгением создали семейное агентство «Агентесса» в 2006 году и с тех пор провели сотни сделок с новостройками Москвы и Подмосковья. Я знаю кухню застройщиков изнутри. И сегодня честно, на пальцах объясню: почему прямой звонок в офис продаж — это не экономия, а потеря денег. Иногда — сотен тысяч рублей.
Причина 1. Вы теряете скидку, о которой вам не скажут
Когда вы звоните застройщику сами — вы «клиент с улицы». Вам назовут цену из прайса. Максимум — сделают вид, что дали скидку.
Когда вы приходите через нас — вы партнёрский клиент. У «Агентессы» прямые договоры с застройщиками. Мы получаем партнёрскую цену. И делимся ею с вами. При этом стоимость новостройки в Москве остается такой же, как на сайте застройщика, ой простите, даже ниже🤫
Пример:
Квартира стоит 10 000 000 ₽.
Партнёрская скидка — 3%.
Это 300 000 ₽. Они остаются у вас. Не у застройщика.
Плюс бонусы по ипотеке. Иногда — снижение ставки, иногда — рассрочка на special conditions. Сами вы этого не получите. Проверено.
Причина 2. Ваш номер телефона сливают в базу
Менеджеры застройщика фиксируют каждый входящий звонок (см.ролик Евгения он как раз рассказал все подробно
). Ваш номер попадает в CRM. База растёт. Её продают, сливают, обменивают.
Что происходит дальше? Вам звонят. Месяцами. Разные застройщики, брокеры, «партнёры». Утром, днём, вечером.
Мы с Евгением однажды сами позвонили напрямую — по работе, давно. Нам звонят до сих пор.
Когда вы работаете через нас — ваш номер не светится. Мы общаемся с застройщиком сами.
Причина 3. Вам предложат то, что выгодно застройщику, а не вам
У менеджера по продажам — план. KPI. Его задача — продать то, что провисает: неудобные планировки, низкие этажи, корпуса у дороги, квартиры с видом на забор.
Мы не привязаны ни к одному застройщику. Мы смотрим рынок целиком. Из десятков жилых комплексов мы показываем вам те, которые прошли нашу проверку. Мы смотрим:
— Разрешительную документацию
— Проектные декларации
— Судебную историю застройщика
— Реальные отзывы дольщиков
— Темпы строительства (личный выезд на площадку)
Только после этого объект попадает в нашу рекомендацию.
Причина 4. Услуга для вас — бесплатна
Давайте сразу. Мы не берём с вас деньги за подбор и сопровождение сделки по новостройке. Вообще.
Нам платит застройщик. Это его маркетинговый бюджет. Те деньги, которые он потратил бы на рекламу, он отдаёт нам — за то, что мы привели клиента.
Вы при этом получаете:
✅ Подбор лучших вариантов (а не того, что надо продать)
✅ Полную юридическую проверку
✅ Скидку и бонусы по ипотеке
✅ Сопровождение на всех этапах — до ключей
✅ Тишину в телефоне — никто не будет вам названивать
Бесплатно.
Сравните сами
Через «Агентессу»
- Цена Из прайса Со скидкой
- Ипотека Стандартные условия Спецусловия и бонусы
- Выбор Весь рынок
- Проверка
- Полный аудит
- Конфиденциальность
- Стоимость услуги 0 ₽ 0 ₽ для вас
Разница очевидна, не так ли?
Реальная история
Недавно к нам обратилась девушка. Она уже почти внесла аванс за квартиру в ЖК, который ей «посоветовал» менеджер по телефону.
Мы проверили застройщика. Обнаружили: два суда с дольщиками, перенос сроков на 9 месяцев, обеспечительные меры на земельном участке.
Она не внесла аванс. Мы подобрали альтернативу — на 400 000 дешевле, с готовой отделкой и сдачей через 3 месяца.
Лучше риелтор на сделке, чем адвокат после неё, согласны?
Что делать дальше?
1. Посмотрите видео, которое записал Евгений — там та же суть за 2 минуты:
2. Если вы сейчас в поиске новостройки — напишите мне. Я лично подберу варианты, которые прошли нашу проверку. Честно, без рекламных проспектов.
📞Ева (Макс/тел) +79264548828
📞 Евгений (Макс/тел): +7 977 699-18-59
Консультация — бесплатна. Потому что лучше один раз спросить, чем потом считать убытки.
А вы когда-нибудь звонили застройщику напрямую? Чем закончилось? Или, может, покупали новостройку через риелтора? Поделитесь опытом в комментариях — это поможет тем, кто сейчас в поиске.
#АгентессаРазбор #АгентессаСовет #АгентессаНовостройки