Аптека — это не обычный магазин. Здесь действуют свои правила: нормы хранения лекарств, требования Росздравнадзора, правила санитарно-эпидемиологического режима. Сделаете ремонт не так — не получите лицензию, а значит, не откроетесь. В Казани аптеки на каждом шагу: от сетевых «Живика» и «Самсон-фармы» до независимых точек в спальных районах — Авиастроительном, Горках, Солнечном городе. Разберём, как сделать ремонт правильно с первого раза, чтобы не переделывать и не терять время на доработки.
Требования к помещению аптеки
Площадь торгового зала — не менее 20 м². Это норматив, зашитый в законодательство, и от него не уйти. К нему добавляются помещения для хранения, служебное, санузел для персонала. Общая площадь минимальной аптеки — 50–60 м².
Помещения, которые обязательно нужны:
- Торговый зал — 20+ м², высота потолков не менее 2,5 м
- Помещение для хранения лекарств — от 10 м², с контролируемым температурным режимом
- Служебное помещение (комната персонала) — 6+ м², с возможностью приёма пищи
- Санузел для сотрудников — обязательно отдельный от посетителей, с умывальником
Помещение должно быть изолировано от жилых квартир. Нельзя открыть аптеку в подвале без приточно-вытяжной вентиляции. Полы — водонепроницаемые, стены — моющиеся. Это требования СанПиНа, и инспектор их проверит.
Перед ремонтом закажите проект помещения аптеки у специализированной проектной организации — без него лицензию не дадут. Проект стоит 30–60 тысяч рублей, но экономит месяцы на переделках.
Торговый зал: функциональность превыше всего
В торговом зале три зоны: отпуск лекарств по рецептам (за стеклом), отпуск безрецептурных препаратов и зона самообслуживания.
Витрины и стеллажи. Закрытые витрины для рецептурных препаратов — обязательно под ключом, за стеклом. Открытые стеллажи для БАДов, косметики, гигиенических товаров. Глубина стеллажа — 400–500 мм, высота — до 2 метров. Материал — ЛДСП с кромкой ПВХ, металлический каркас. Всё должно легко мыться и дезинфицироваться. Комплект витрин и стеллажей на 20 м² — 150–250 тысяч рублей.
Рабочее место фармацевта. Стол с компьютером, принтером для этикеток, весами для взвешивания. За спиной — закрытые шкафы для рецептурных препаратов с замками. Освещение — не менее 500 лк на рабочую поверхность, это норма. Свет холодный, 4000–5000 К — он не искажает цвета упаковок.
Пол. Керамогранит 600×600 мм, противоскользящий, светлый (видно грязь сразу — это плюс для гигиены, минус для уборщицы). 1 500–2 500 ₽/м² с укладкой. Швы — эпоксидная затирка, не цементная.
Стены. Керамическая плитка до высоты 1,5 метра, выше — моющаяся краска. Или весь рост кафель — дороже, но проще мыть и дезинфицировать. Углы — закруглённые плинтусы, чтобы не скапливалась грязь.
Потолок. Подвесной Armstrong или реечный алюминиевый — доступ к инженерии, легко мыть, не впитывает запахи.
Помещение для хранения: температурный режим — главное
Самое важное помещение в аптеке. Здесь хранятся лекарства, и от условий хранения зависит их качество, а значит — здоровье пациентов и ваша лицензия.
Температура. Нормативное хранение — +15…+25°С для большинства препаратов. Холодовая цепь — +2…+8°С (отдельный холодильник или морозильная камера для инсулинов, вакцин, иммуноглобулинов). Диапазон +8…+15°С — зона прохлады для особых препаратов. Нужен термограф, который записывает температуру 24/7 и выдаёт график для проверяющих. Стоимость термографа — 15–30 тысяч рублей.
Стеллажи. Металлические стеллажи с решётчатыми полками (воздух свободно проходит между рядами). Отступ от пола — 10 см (полка на подпорках), от стены — 5 см. На каждую секцию — карточку с наименованием препаратов и условиями хранения. Стеллажи на 15 м² — 40–70 тысяч рублей.
Отделка склада. Пол — керамогранит, стены — плитка, потолок — Armstrong. Вентиляция с фильтрацией (не менее 1-кратный воздухообмен в час). Кондиционер обязателен: летом в Казани температура зашкаливает за +30, и без охлаждения лекарства выходят за допустимый диапазон. Сплит-система 12 000 BTU — 25–35 тысяч рублей.
Холодильное оборудование. Холодильник для холодовой цепи (объём 300–500 л) — 40–70 тысяч рублей. Морозильная камера — 30–50 тысяч. Резервный холодильник — обязателен по нормам: если основной сломается, препараты не пропадут.
Сантехника и гигиена
В аптеке обязателен санузел для персонала с умывальником, унитазом и местом для мытья рук с дозатором антисептика. Рукомойник на кухне вместо полноценного санузла — это не вариант, проверяющие из Росздравнадзора не примут.
В торговом зале — умывальник для покупателей (не всегда обязателен по нормам, но желателен с точки зрения сервиса). Мусорные контейнеры с педалью — минимум два: для общего мусора и для лекарственных отходов (просроченные препараты, испорченная упаковка).
Бюджет и сроки ремонта аптеки
Аптека 60–80 м² (торговый зал + склад + служебные):
Срок ремонта — 4–6 недель. Плюс время на согласование проекта в Росздравнадзоре (2–4 недели). Плюс закупку оборудования. Итого от старта ремонта до открытия — 3–4 месяца.
Частые ошибки при ремонте аптек
Не предусмотрели розетки для холодильников. На складе нужно минимум 4–6 розеток: холодильная камера, термограф, компьютер, принтер, запасные. Проводка отдельная группа, чтобы не перегружать сеть.
Сделали склад без кондиционера. Летом температура превышает норму, лекарства бракуются. Убытки на десятки тысяч рублей. Кондиционер — не роскошь, а необходимость.
Поставили деревянные стеллажи. Санитарные нормы требуют немываемые поверхности. Дерево — табу: впитывает влагу, плесневеет, сложно дезинфицировать.
Забыли про камеры видеонаблюдения. В аптеке они обязательны — и в торговом зале, и на складе. Это требование лицензии. Плюс защита от краж и разбирательств.
Сэкономили на вентиляции. В аптеке запахи лекарств, спирта, косметики — без вытяжки работать невозможно. Приточно-вытяжная система — обязательна.
Где открывать аптеку в Казани
Спальные районы с высокой плотностью (Авиастроительный, Ново-Савиновский, Советский), рядом с поликлиниками и больницами (РКБ, ДРКБ, Республиканская клиническая больница), на первых этажах жилых домов с отдельным входом. Аренда — от 800 ₽/м²/мес в спальных районах до 1 500 ₽/м²/мес на центральных магистралях.
Заключение
Открытие аптеки в Казани требует строгого соблюдения всех норм Росздравнадзора и СанПиН. Любая ошибка в ремонте — это отказ в лицензии и потерянные месяцы.
Компания Smart Remont помогает с ремонтом аптек в Казани с учётом всех фармацевтических норм. Знаем требования Росздравнадзора, делаем проекты, которые проходят проверки с первого раза. Замер и консультация — бесплатно.
Планируете открыть аптеку? Оставьте заявку на smart-remont.com — посчитаем смету и сроки под ваш проект.
