В Петербурге стали чаще брать ипотеку на рыночных условиях
Жители Санкт-Петербурга чаще, чем в других регионах РФ, покупают жилье в ипотеку по рыночным ставкам. Об этом сообщили аналитики «Домклик». По объему кредитов доля базовых программ в Северной столице составила 45,2%, тогда как в Ленинградской области – 32,9%, а в целом по РФ – 33,2%. В количественном выражении 63,3% всех петербургских ипотек выданы без госсубсидий против 53,1% в Ленобласти и 52,8% по стране.
Рост популярности рыночных займов в регионе стартовал во второй половине 2025 г. на фоне снижения ключевой ставки ЦБ. К сентябрю–октябрю прошлого года их доля в Петербурге поднялась до 28,5% (в области – до 21,1%). Однако резкий скачок произошел после январского ужесточения условий семейной ипотеки: в феврале удельный вес рыночных программ в городе взлетел на 37,3 п.п. – до 57,3%, в Ленобласти – на 29,6 п.п., до 45,6%. В преддверии новых изменений по госпрограмме в июне доля базовых кредитов в Петербурге снизилась на 10,4 п.п. (до 45,1%), тогда как по РФ падение не превысило 2 п.п.
▶️Эксперты отметили, что высокий спрос на рыночную ипотеку в Петербурге не объясняется преобладанием вторичного жилья. На первичку здесь приходится 70,4% объема выдач – почти как в среднем по России (70,6%). Исключение составляет Ленобласть, где новостройки занимают 83,1% сделок из-за активной застройки пригородов. При этом в Северной столице первичное жилье чаще приобретают именно по рыночным ставкам (32,3% против 21,5% в целом по стране), а в Ленобласти этот показатель достигает 48,7%.
🖼Ведомости
