«Известия» получили новые условия программы от банков. Официального постановления пока нет (обещали на днях), но инсайд уже гуляет по рынку. Давайте разбираться, к чему готовиться! 👇
⏳ Срок и проценты: главное
Раньше семейную ипотеку давали на долгий срок, теперь — максимум на 15 лет.
* Что это значит? Государство (Минфин) будет субсидировать низкую ставку только эти 15 лет. Как только срок выйдет, банк поднимет процент до рыночного уровня.
* Формула расчета: После 15 лет ставка станет «Ключевая ставка ЦБ + 2%» (для готового жилья) или «+2,5%» (для строительства дома).
🏠 Прописка обязательна!
Если вы не зарегистрируетесь в новом жилье в течение 271 дня (около 9 месяцев), банк имеет право поднять ставку до «Ключевая + 3–3,5%».
Раньше такое правило действовало только для Дальнего Востока и Арктики, теперь — для всех.
👶 Ставка зависит от количества детей и города
Теперь условия будут сильно отличаться. Чем больше семья, тем выгоднее! 👨👩👧👦
Для Москвы, Петербурга, Подмосковья и Ленобласти:
* 1 ребенок — 12%
* 2 ребенка — 10%
* 3 ребенка — 8%
* 4 ребенка — 6%
* 5+ детей — 4%
Лимит кредита при наличии 3-х и более детей — до 18 млн рублей.
Для остальных регионов России:
* 1 ребенок — 10%
* 2 ребенка — 8%
* 3 ребенка — 6%
* 4 ребенка — 4%
* 5+ детей — 2%
Максимальный лимит кредита — до 10 млн рублей.
💰 Как сохранить ставку 6%?
Если у вас есть возможность внести сразу половину стоимости жилья (50% первоначального взноса), ставка для вас зафиксируется на уровне 6%. При этом не важно, сколько у вас детей и в каком регионе вы живете.
👼 Рождается ребенок — ставка падает!
Условия кредита будут пересчитываться в вашу пользу после рождения второго или последующих детей. Семья растет — платеж уменьшается.
❓ Что пока неизвестно?
Остается открытым вопрос о возрасте детей, подходящих под программу, и точных датах вступления правил в силу. Ждем официального документа от правительства.
Как вам такие изменения? 🤔
Добрый Гном.
Финансового благополучия.
Читайте также: