Владение землей требует уверенности не только в качестве почвы, но и в юридической точности документов. Проверка границ участка займет совсем немного времени, но избавит вас от серьезных проблем в будущем. О том, как узнать, зафиксированы ли границы земельного участка в Едином государственном реестре, напомнила владельцам пресс-служба Управления Госреестра по Новгородской области. Проверить это можно двумя простыми способами.
Первый вариант — воспользоваться онлайн-сервисом «Публичная кадастровая карта» на портале НСПД. В поисковой строке нужно ввести кадастровый номер участка. Хотя система позволяет искать и по адресу, специалисты Росреестра советуют использовать именно кадастровый номер, чтобы избежать ошибок из-за возможных неточностей в написании адреса. Если межевание уже проводилось и данные внесены в реестр, на карте участок отобразится в виде цветной геометрической фигуры. Кликнув по ней, вы увидите основные характеристики земли: ее площадь, кадастровую стоимость, вид разрешенного использования и дату постановки на учет.
Второй способ — заказать выписку из ЕГРН через портал Госуслуг. Получив документ, обратите особое внимание на графу с площадью. Если границы установлены, в выписке будет указана «уточненная» площадь. Если же точные границы не определены, площадь значится как «декларированная».
Если проверка показала, что границы участка не установлены, вам потребуется провести межевание. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. После подготовки межевого плана сведения о границах следует внести в ЕГРН. Для этого необходимо подать заявление в Росреестр через любой офис МФЦ, приложив к нему готовый межевой план. Кадастровый инженер также может взять подачу этих документов на себя, если такая возможность предусмотрена вашим договором.
Автор: Майя Боржемская