С застройщика аквапарка во Владивостоке требуют более ₽170 млн

Генподрядчик требует оплатить выполненные работы, неустойку и расходы после остановки строительства комплекса на острове Русский

Компания «Строительно-монтажное управление 882», выступавшее генеральным подрядчиком строительства многофункционального семейного центра с аквапарком «Аквапарадайз» на острове Русском, требует взыскать с застройщика — ООО «Истерн Аква Парадайз» — 170,8 млн руб. Иск принят к рассмотрению Арбитражным судом Приморского края.

Как следует из материалов дела, спор связан со строительством рекреационно-спортивного комплекса «Аквапарадайз» на полуострове Саперный острова Русского. В 2024 году стороны заключили договор генерального подряда, согласно которому ООО «СМУ 882» должно было разработать документацию и выполнить строительно-монтажные работы в установленные сроки.

В исковом заявлении (имеется в распоряжении редакции) генподрядчик указывает, что в 2025 году он воспользовался предусмотренным договором правом и приостановил работы. Об этом он уведомил заказчика. В 2026 году компания заявила об одностороннем отказе от исполнения договора. О причинах в документе не указывается.

Нравится РБК? Главные новости дня, эксклюзивы и аналитика ждут вас:
на радио
в подписке
в Max
в Telegram
в приложениях для Android или iOS

«Как указал истец, условия договора предусматривают, что при его досрочном расторжении застройщику (ООО «Истерн Аква Парадайз») передаются незавершенные и выполненные, но не принятые работы, а также закупленные материалы и документация. При этом застройщик обязан оплатить генподрядчику стоимость фактически выполненных и принятых работ, включая использованные материалы», — сообщают в Арбитражном суде Приморского края.

ООО «Истерн Аква Парадайз» зарегистрировано во Владивостоке в августе 2019 года. Компания специализируется на деятельности спортивных объектов и строительстве жилых и нежилых зданий. Генеральным директором является Вячеслав Бояров, он же руководит еще двумя компаниями — приморской «Конкорд» и амурской «АРУИГЗ». Бояров также владеет 49,9% доли капитала ООО «Истерн Аква Парадайз». Соучредителем с 50,1% доли является АО «Корпорация Туризм. РФ» (владелец Федеральное агентство по управлению государственным имуществом). Все 100% долей находятся под обременением — в залоге у ВЭБ.РФ.

Согласно расчетам истца, общая стоимость затрат по договору составила почти 192,9 млн руб., из которых заказчик оплатил 27,3 млн руб. Размер основного долга оценивается в 165,6 млн руб., включая 164,3 млн руб. за выполненные работы и 1,28 млн руб. убытков, связанных с расходами на охрану объекта и электроснабжение в период приостановки строительства.

Кроме того, генподрядчик требует взыскать пени (на дату расторжения договора сумма пени составила 712,2 тыс. руб.) и проценты (4,5 млн руб.) за пользование чужими денежными средствами. Общая сумма неустойки оценивается в 5,2 млн руб., в результате чего совокупный размер иска достиг 170,77 млн руб.

Компания-подрядчик пыталась взыскать задолженность в досудебном порядке, однако добиться возмещения убытков не смогла, в связи с чем обратилась в суд. Первое заседание назначено на 25 августа 2026 года.

ООО «СМУ 882» зарегистрировано во Владивостоке в апреле 2019 года. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Руководителем и единственным владельцем компании является Максим Яковлев. Он связан также еще с пятью компаниями, где выступает руководителем или учредителем. Это ООО СЗ «Пик», ООО «Аякс», ООО «Строительные инженеры», ООО СЗ «Сердце Патрокла» и ООО СЗ «Сочинские широты».

По итогам 2025 года «СМУ 882» получила чистый убыток в сумме 36 млн руб. Выручка составила 1,9 млрд руб. В настоящее время компания находится в процессе банкротства, кредиторы предъявляют организации более 700 млн руб. задолженности.

Как ранее писал РБК Приморье, резидент СПВ — компания «Сэлмон» сорвала проект центров семейного отдыха во Владивостоке. Инвестор планировал построить спортивные и рекреационные объекты на двух участках общей площадью почти 89 тыс. кв. м в районе улиц Лазурной и Полетаева. Объем вложений оценивался почти в 45 млн руб. Однако свои обязательства он не выполнил. Иск о расторжении соглашения с ним рассматривает Арбитражный суд Приморского края.

Читайте также:

Греф заявил о депрессивной нагрузке на экономику из-за ставки
Путин посетил церемонию прощания с Сергеем Ивановым
Шохин оценил снижение ставки ЦБ фразой «может, последний подарок бизнесу»