На одном из наших объектов три сваи выдавило из земли. Хотя длина была выбрана правильно, и закручены они были ниже глубины промерзания. Винтовая свая морозное пучение переносит спокойнее. Это правда. Но есть одно условие, при котором даже правильно смонтированную сваю может выдавить. И это условие — вода в грунте. На том объекте грунт был переувлажнён, участок находился в низине, вода буквально стояла у поверхности. Мы настойчиво рекомендовали заказчику сделать дренаж, но он решил сэкономить. А зима вдобавок выдалась малоснежная, грунт промёрз глубоко, и сваи поехали. Так вот, подвела не свая. Подвели вода и ещё несколько вещей, которые часто упускают из виду.
Ошибка первая: экономия на качестве свай
Сваи разные. Первое, на что нужно смотреть - толщина стенки ствола. Когда мы говорим про свайный фундамент под дом, нужно использовать сваи диаметром 108 мм с толщиной стенки от 4 мм. Это наш рабочий стандарт. Если стенка тонкая, 2–3 мм, вылезают сразу две проблемы.
Первая. Такая свая быстрее проржавеет — металла меньше.
Вторая. Тонкую сваю легко можно свернуть при закручивании. Встречается плотный грунт, прикладываем больше усилия и ствол просто скручивает.
Отдельная история это дешёвые сваи из так называемого бушного металла. Их чистят, грунтуют, красят, и на вид это нормальная свая, не отличишь. А внутри уставший металл. Срок службы у неё будет уже совсем другой.
Есть ещё один важный момент — лопасть. На дешёвых сваях на ней тоже экономят. Делают из тонкого металла, приваривают некачественным швом. В результате при монтаже, когда свая доходит до плотных слоёв, усилие возрастает — и лопасть просто отрывается. Внизу остаётся голая труба без опоры.
Ошибка вторая: неправильная глубина
Существует заблуждение: раз у сваи внизу большая лопасть, значит, большая площадь опоры, можно крутить куда угодно и насколько угодно — всё равно удержит. Но это не так. Если свая попала в слабый грунт, в мягкую глину или суглинок, и её закрутили неглубоко, то под нагрузкой она легко может этот грунт продавить и уйти вниз. А нагрузка — это не только сам дом. Добавьте сюда ещё и снег, например, зимой. В какой-то момент этого хватает, чтобы свая просела.
Свая должна дойти до нужной глубины и встать стабильно. Это база.
Чтобы это понять, грунт надо сначала изучить. Для этого делают пробное бурение или пробное закручивание. Смотрят, что под ногами и на какой глубине начинается несущий слой. И уже под это подбирают длину свай.
Здесь есть важный нюанс. Не всегда цель докрутить до самого плотного слоя. Главное, чтобы лопасть ушла ниже глубины промерзания и свая не уходила вниз под нагрузкой. Само по себе изучение грунта ещё не гарантия, потому что есть фактор, который способен выдавить даже идеально закрученную сваю.
Главная причина: вода и морозное пучение
Винтовая свая менее зависима от морозного пучения, в отличие от висячей забивной. Лопасть сидит ниже глубины промерзания и держит как якорь. Всё так. Но это не значит, что винтовой свае морозное пучение вообще не страшно. Страшно, просто порог выше.
А что главный двигатель пучения - вода в грунте. Чем больше грунт переувлажнён, тем мощнее его пучит и тем выше нагрузка на сваю зимой. И в какой-то момент этого хватает даже для правильно смонтированной сваи.
К тому же металлическая свая сама по себе хороший проводник холода. Там, где сваи нет, грунт зимой может промерзнуть на условные 30 см, а металлический ствол передаёт холод вглубь, и промерзание по свае уходит дальше. Это значит, что на переувлажнённом участке пучение вокруг ствола может быть сильнее, чем на открытом грунте рядом.
Это ещё один аргумент в пользу того, чтобы не игнорировать дренаж. Поэтому самое лучшее, что вы можете сделать для свайного фундамента, как и для любого другого — убрать от него лишнюю воду.
Первое. Организованный водосбор с крыши и установка дождеприёмников. Вода с кровли не должна уходить под дом, а отводиться в сторону.
Второе. И главная на переувлажнённых участках — дренаж. Это система, которая снижает влагонасыщенность грунта и отводит лишнюю воду с участка. Меньше воды, меньше пучения - лучше для любого фундамента.
Долговечность винтовых свай
Заявленный срок службы винтовых свай до 100 лет. Но эта цифра работает только если вы выбрали сваю качественного металла, правильно её смонтировали и своевременно обслуживаете.
Самое уязвимое место это линия соприкосновения сваи с грунтом, та часть, которую как раз видно. Часть сваи, которая находится глубоко под землёй, ржавеет очень медленно. Из школьной химии мы знаем: для коррозии металла нужны вода и кислород. А чем глубже под землю, тем меньше там кислорода. Именно поэтому из земли иногда достают целые машины и технику, пролежавшие там десятилетиями. На глубине свайному фундаменту почти ничего не угрожает. А вот по линии грунта есть воздух и вода которые образовывают идеальные условия для ржавчины.
Обслуживание заключается в том что раз в несколько лет нужно обслуживать эту линию по грунту. Если появилась ржавчина — зачистить от рыхлых отслоений, обработать преобразователем ржавчины, а потом обновить покрытие грунт-эмалью или битумным лаком. Эта работа на пару часов, а фундаменту она добавляет десятки лет.
А вы сталкивались с проблемами свайного фундамента? Может быть, у вас на участке переувлажнённый грунт или уже был случай с пучением? Поделитесь в комментариях — это поможет другим избежать ошибок.