Доля льготных ипотечных кредитов в общем объеме новых жилищных займов к концу 2026 года упадет до 50%, что впервые с 2022 года приведет к равенству с объемом рыночной ипотеки. Об этом сообщила газета "Ведомости", ссылаясь на прогноз рейтингового агентства "Национальные кредитные рейтинги" (НКР).
По мнению агентства, данное выравнивание долей станет важным индикатором возвращения ипотечного рынка к более рыночной модели после нескольких лет доминирования программ с государственной поддержкой.
Аналитики подчеркивают, что доля ипотеки с господдержкой неуклонно снижалась на протяжении всего года. В январе 2026 года она составляла 82%, в феврале уменьшилась до 60%, в марте — до 58%, а в апреле — до 56,4%.
По прогнозам агентства, среднемесячный объем выдач по ипотеке к концу 2026 года может превышать 450 миллиардов рублей даже при ключевой ставке около 13%. В 2027 году ожидается дальнейший рост доли рыночной ипотеки, а льготные программы будут более целенаправленно и социально ориентированно распределяться.
Согласно прогнозу НКР:
- В течение 2026 года банки предоставят от 1 до 1,1 миллиона ипотечных кредитов, что на 10-15% превышает показатели 2025 года.
- Общий объем новых займов достигнет 4,7-5,1 триллиона рублей, что на 7-14% больше по сравнению с предыдущим годом.
- Средняя сумма ипотечного кредита, по оценкам агентства, останется на уровне 4,4-4,6 миллиона рублей.