Риэлторы и застройщики часто акцентируют внимание на плюсах готовой или свободной планировки, но в реальной жизни у каждой из них есть свои особенности.
Готовая и свободная планировка не конкуренты
В реальности покупателю квартиры редко придётся выбирать между готовой и свободной планировкой, потому что редко в каких ЖК есть возможность выбрать тип планировки внутри одного дома. Обычно если в ЖК все квартиры с готовой планировкой, то там нет вариантов со свободной, и наоборот.
Вдобавок готовая планировка обычно особенность более эконом и комфорт ЖК, а свободная – бизнес и премиум сегментов.
Готовая планировка: нет трат на стены, но могут быть на доделки
Если вы купили квартиру с удачной планировкой от застройщика, то вам не придётся сносить и переносить все межкомнатные стены. Это сильно экономит время и бюджет на ремонт. Максимум – предстоит немного увеличить дверной проём в санузел, чтобы туда поместилась стиралка и возможно чуть-чуть подрегулировать стены ради удачного размещения мебели.
Сложнее, если выбрали неудачную планировку. Тогда придётся либо мириться с ней, либо сносить и переносит стены. Демонтаж каждой перегородки это дополнительные расходы, много пыли, необходимость вывоза мусора и расходы на возведение новой перегородки. В этом случае свободная планировка будет предпочтительнее.
Свободная планировка не всегда свободна
Когда риэлторы или застройщики говорят про свободную планировку, обычные люди часто представляют полное отсутствие стен, но на это не всегда так. Чаще застройщики делают разметку площади квартиры и возводят перегородки высотой в 1-2 кирпича в соответствии с предполагаемой планировкой. Кроме того, эта планировка отражается в документах БТИ и серьёзно менять её без пересогласования – риск.