Шестой кассационный суд рассмотрит дело о комплексной застройке Сухой Самарки
Жители Сухой Самарки обжаловали решение по делу о комплексном развитии территории (КРТ) участка в границах улиц Белорусской и Флотской. Ее рассмотрит Шестой кассационный суд.
Участок по соглашению с мэрией получило ООО "СЗ Фарн-Строй". Компания должна расселить и снести аварийные и ветхие дома, расположенные на площадке, а на их месте возвести новые жилые высотки.
ООО "СЗ Фарн-Строй" владеют члены семьи Хугаевых, компании которых ведут застройку микрорайона Волгарь в Куйбышевском районе.
Однако жители микрорайона выступили против КРТ. Причиной стало то, что в границы застройки попала зеленая зона. В борьбе за сохранение деревьев горожане прошли несколько судебных процессов в 2025 году. В Самарском областном суде они оспаривали ряд нормативно-правовых актов, в том числе генплан Самары, изменения в Правила застройки и землепользования, постановление о КРТ. Аналогичные требования рассматривал Ленинский районный суд. Обе инстанции не поддержали горожан.
В Куйбышевском районном суде жители настаивали на запрете местной администрации организациям любой правовой формы выдавать разрешения, порубочные билеты и вырубать деревья, кустарники, менять природный ландшафт в границах улиц Белорусской и Флотской. Но и там они проиграли.
Также в Ленинском районном суде инициативная группа горожан пыталась доказать незаконность решения городской администрации, которая отказала им в рассмотрении вопроса о смене зонирования территории, выделенной под КРТ. Жители предлагали перевести участок площадью 5,05 га в зону Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами) и зарезервировать его под строительство объектов социального назначения без возведения многоквартирных домов любой этажности, а участок площадью 7,08 га - в зону Р-3 (зона природных ландшафтов).
Свою позицию истцы обосновали доводом, что принятые властями решения создают условия для сверхплотной застройки высотными жилыми домами, влекущей вырубку зеленых насаждений и ухудшение экологической обстановки. Однако суд встал на сторону властей и застройщика, указав на то, что горожанам отказали, так как их предложение не соответствовало генплану города. Обжалование в апелляционной инстанции результата не дало.
В июне стало известно, что процесс получит продолжение. Жители подали жалобу в Шестой кассационный суд. Он приступит к рассмотрению дела в августе.
Между тем реализацию самого проекта КРТ поставили на паузу. Причиной стала необходимость проработки вопроса развития транспортной инфраструктуры. Почитайте подробности.