Представляю обзор важных законов и нововведений, имеющий значение для россиян. Изменения затронут покупателей и продавцов квартир, семей с детьми, должников по кредитам и т.д.
Сделки с недвижимостью будут проходить по биометрии
По новому закону купить (продать) недвижимость можно будет по отпечатку или скану сетчатки. Это значительно упрощает процедуру, но привлекает внимание мошенников.
Покупатель и продавец смогут оформить сделку с квартирой, домом или другой недвижимостью удалённо. Для этого достаточно только электронной подписи в документах и подтверждения личности через государственную биометрическую систему.
Таким образом, с 1 июля 2026 года при покупке и продаже квартиры можно не присутствовать лично, а оформить все дистанционно. Оформление ипотеки и аренды квартиры можно удостоверять по отпечаткам пальцев или скану сетчатки глаза.
Заявление оформляется в электронном виде, документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью.
Стороны сделки идентифицируются с использованием Единой биометрической системы.
Ограничения по кредитам
С июля 2026 года вводятся новые правила подтверждения доходов для банков, а также вводятся некоторые ограничения.
ЦБ вводит лимиты на выдачу кредитов для тех граждан, которые уже выплачивают по кредитам (займам) больше половины своего дохода. В случае, если долговая нагрузка выше 80%, то условия будут ещё жёстче.
Что касается неподтвержденных доходов для банка, то с 1 июля 2026 года будут новые правила подтверждения доходов для самозанятых и ИП при получении кредитов.
Оценивать платежеспособность заемщиков будут более строго, подход ЦБ изменился к этому вопросу.
Часто банки при выдаче кредита использовали упрощенный подход и учитывали ту сумму, которая указана в анкете потенциального заемщика.
К доходу, который не подтвержден официальными документами, вводится дисконт – 10%. Получается, что при рассмотрении кредитных заявок банки учтут 90% от суммы, которую гражданин указал как свой доход, если нет документального подтверждения. То есть из 100 000 рублей, банк учтет 90 000 рублей.
В дальнейшем, будут учитываться только официально подтвержденные доходы.
Родители смогут получать справки по банковским счетам и вкладам детей
Сведения о законных представителях будут поступать в банки и иные финансовые организации в электронном виде из государственных информационных систем. Подавать документы родителям не нужно.
Если информации в электронных системах нет, справки можно получить на основании свидетельства о рождении, об усыновлении или акта о назначении попечителя. Исключение составляют те ситуации, когда подросток уже вступил в брак или признан полностью дееспособным.
Таким образом, с июля родители или опекуны несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет смогут получать справки по их счетам и вкладам.
Жевательную резинку и конфеты начнут маркировать
С 1 июля 2026 года в системе «Честный знак» обязательной маркировке будут подлежать шоколадные изделия, драже, карамель и даже жевательная резинка. Производители и импортеры обязаны наносить коды Data Matrix на каждую упаковку и передавать сведения о вводе в оборот. Главная причина маркировки жевательной резинки — борьба с контрафактом и защита прав потребителей.
Точечное повышение пенсий
Пожилые люди, отметившие 80-летие в июне, с июля начнут получать фиксированную часть пенсии в двойном размере.
Такая же доплата ждёт тех россиян, кому присвоили 1-ю группу инвалидности, а также пенсионеров, у которых на попечении состоят нетрудоспособные родственники.
Кроме того, выплаты увеличат пенсионерам из районов Крайнего Севера, приравненных местностей и сельских территорий.
О сроке уплаты налогов
15 июля последний день для своевременной уплаты НДФЛ за 2025 год тем налогоплательщикам, кто подал декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2026 года. С 16 июля за каждый день просрочки начнет начисляться пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка.
О перерасчете платы за горячую воду
С 1 июля 2026 года меняется порядок перерасчета платы за временное отсутствие горячей воды. Управляющие компании будут делать это самостоятельно.
Если раньше жильцам нужно было самим фиксировать этот факт и собирать подписи соседей, то теперь управляющие компании либо ресурсоснабжающие организации будут сами фиксировать перерыв в предоставлении услуги и уменьшать сумму в квитанции.
Перерасчет будет производиться в случае планового отключения, так и при внезапном отключении, если воды не было более суток.
Мои видео на юридические темы на моем РуТуб канале, подписывайтесь!
Юридический антикризисный канал теперь в MAX, подписывайтесь!