В ответ на пост
🌞 Доброе утро, Армавир! Понедельник — время хороших новостей. И они у нас есть 🏡✨
Друзья, новая неделя — новые законы, которые делают жизнь проще. Пока вы пили кофе и планировали дела, государство приняло несколько решений, которые реально облегчат жизнь владельцам недвижимости. Давайте без лишней воды — только суть.
1️⃣ Налог при дарении коммерческой недвижимости родственникам отменён 🎁
Раньше, если вы дарили коммерческое помещение или землю близкому родственнику, одаряемому приходилось платить 13% НДФЛ. Теперь — нет. Верховный суд поставил точку: освобождение от налога при дарении между членами семьи и близкими родственниками не зависит от того, как используется имущество. Даже если обе стороны — ИП, а объект используется в бизнесе.
Это значит, что передача коммерческой недвижимости внутри семьи стала по-настоящему бесплатной. Никаких сюрпризов в виде налоговых доначислений.
2️⃣ В апартаментах разрешили временную прописку 📍
Собственники апартаментов, члены их семей и близкие родственники теперь могут оформить временную регистрацию по месту пребывания. Срок — от 3 месяцев до 5 лет с возможностью продления. Подать заявление можно в МФЦ, МВД или через «Госуслуги».
Важный нюанс: речь идёт только о временной регистрации. Постоянная прописка в апартаментах по-прежнему невозможна. Но для многих это уже большое облегчение — например, для тех, кто живёт в апартаментах и хочет прикрепиться к поликлинике или устроить ребёнка в школу.
3️⃣ Сократилось количество оснований для отказа в оформлении земли 📄
Оформление документов на землю под домами и зданиями стало легче. Уменьшилось количество оснований для отказа, в том числе связанных с Генпланами и Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).
Теперь меньше бюрократических препон, чтобы узаконить участок. Это особенно актуально для тех, кто годами не мог оформить землю под старым домом или гаражом.
4️⃣ Упрощена процедура увеличения участков 📐
Собственники и арендаторы земли теперь могут увеличить свои участки до 1000 квадратных метров без аукциона и без разработки дорогостоящих проектов межевания.
Это значит, что если ваш участок чуть меньше желаемого, вы можете законно его расширить. Никаких торгов, никаких миллионных трат на геодезию. Просто подаёте заявление — и получаете дополнительные метры.
5️⃣ Гаражная и дачная амнистии продлены до 2031 года 🏗️
Гаражная амнистия, которая должна была закончиться 1 сентября 2026 года, продлена до 1 сентября 2031 года. Дачная амнистия 2.0 и 3.0 также будут действовать до 1 марта 2031 года.
Это значит, что у вас есть ещё пять лет, чтобы в упрощённом порядке оформить гараж, дом или участок. Без лишних согласований, без огромных очередей и бесконечных справок. Не откладывайте — время есть, но оно не бесконечное.
📊 Что я думаю по этому поводу
Эти изменения — не просто бюрократические поправки. Они реально упрощают жизнь. Меньше налогов, меньше отказов, больше возможностей узаконить и расширить имущество. Особенно радует продление амнистий и упрощение увеличения участков — это даёт шанс тем, кто ещё не успел оформить свои гаражи, дачи и земли.
Конечно, идеального мира не бывает. Но когда государство идёт навстречу и убирает лишние преграды, это стоит отметить.
Всем отличного начала недели! Пусть понедельник будет лёгким, а новости — хорошими.
Чтобы не пропускать такие полезные обновления — подписывайтесь. Здесь вы всегда найдёте честный разбор законов, факты без воды и помощь с недвижимостью, когда она понадобится 🤝
Ваш человек в Армавире
📲: +7(930)036-51-79
Телеграм: @agentdoveriya
#недвижимость #новыезаконы #налог #прописка #амнистия #Армавир