Несколько лет назад у нас почти одновременно началась стройка.
Я строил каркасный дом для постоянного проживания, а сосед решил делать всё «по-взрослому»: большой каменный дом, дорогой фундамент, внушительные размеры и всё с запасом.
Тогда мне казалось, что именно его дом выглядит как настоящая мечта. А мой каркасник на его фоне смотрелся слишком скромно.
Сейчас прошло несколько лет, и я неожиданно для себя понял одну вещь: причин завидовать у меня практически не осталось.
Когда стройка превращается в бесконечный проект
Мой дом был готов относительно быстро. Конечно, какие-то работы продолжались потом, но жить в нём можно было практически сразу.
У соседа всё происходило иначе. Сначала фундамент. Потом стены. Потом перекрытия. Потом крыша. Потом окна. Потом отделка.
Затем выяснилось, что закончились деньги на фасад.
Потом на благоустройство участка.
В итоге стройка растянулась на несколько лет.
И это довольно распространённая история. Когда начинаешь строить большой дом, очень легко недооценить итоговый бюджет.
Самая дорогая площадь — та, которой не пользуешься
Когда я проектировал свой дом, хотелось сделать побольше. Гостиная метров сорок. Несколько дополнительных комнат. Котельную с запасом. Большую кладовку.
К счастью, тогда победила жадность.
Сейчас я понимаю, что большая часть людей регулярно использует всего несколько помещений.
Кухню.
Гостиную.
Спальню.
Санузел.
Всё остальное большую часть времени просто стоит пустым.
У соседа есть комнаты, в которые неделями никто не заходит. Но отапливать их всё равно приходится. Убирать тоже приходится. Ремонтировать тоже.
Про счета почему-то никто не любит рассказывать
На этапе стройки все обсуждают стоимость фундамента, стен и кровли. Но почти никто не говорит про дальнейшие расходы. А они никуда не исчезают.
Чем больше дом, тем больше:
- отопление;
- обслуживание;
- уборка;
- ремонт;
- налоги;
- расход материалов при любой переделке.
Когда нужно покрасить фасад площадью 250 квадратных метров, стоимость работ уже воспринимается совсем иначе.
Когда нужно заменить кровлю на большом доме, цифры тоже становятся очень интересными.
Большой дом не делает жизнь автоматически лучше
Это, наверное, главный вывод, который я сделал.
Раньше мне казалось, что счастье начинается где-то после 200 квадратных метров. Потом я заметил интересную вещь. Мы с семьёй большую часть времени проводим вместе в одной комнате.
Летом — на террасе.
Зимой — в гостиной.
Детям не нужен дворец. Им нужно место, где комфортно жить. Мне не нужен огромный дом ради самого факта, что он огромный. Мне нужен тёплый дом, который не съедает половину семейного бюджета.
Что бы я сделал сейчас
Если бы пришлось строиться заново, я бы снова выбрал разумную площадь дома. Не минимальную. Но и без лишних квадратных метров ради красивой цифры в объявлении. Потому что строить нужно не для соседей и не для фотографий в интернете. Строить нужно для своей семьи.
А спустя несколько лет жизни в собственном доме я понял простую вещь: лучше иметь дом поменьше и жить спокойно, чем всю жизнь обслуживать дом своей мечты.
👉 Кстати, у себя в Telegram я регулярно показываю реальные стройки, сметы, ошибки, которые встречаются на объектах, а также рассказываю, сколько на самом деле стоит строительство сегодня. Там получается показывать гораздо больше деталей и фотографий, чем помещается в статью на Дзене.
