Длительная аренда квартиры в Анталии в 2026 году. Какая стоимость аренды квартиры на месяц?

Стоимость долгосрочной аренды квартиры в Анталии в 2026 году сильно варьируется в зависимости от района, размера жилья и его класса. Чтобы составить реалистичный бюджет, стоит ориентироваться на средние показатели по городу и конкретные рыночные предложения.

Средние цены по городу

Для понимания общего уровня цен можно опираться на средние значения:

• однокомнатная квартира в центральных районах обойдётся примерно в $525 в месяц;
• аналогичная квартира на отдалении от центра — около $415;
• трёхкомнатная квартира в центре — примерно $865;
• трёхкомнатная квартира за городом — около $665.

Общая медианная цена аренды двухкомнатной квартиры по городу составляет около $560 в месяц. Эти цифры дают общее представление, но реальные предложения могут существенно отличаться.

Конкретные примеры с рынка

Вот несколько реальных предложений долгосрочной аренды из объявлений 2026 года. Они показывают, как цена зависит от района, площади и уровня жилья.

В районе Муратпаша (Гюзельоба) можно снять двухкомнатную квартиру площадью 65 м² в жилом комплексе с бассейном за $920 в месяц.

В Алании (Тюрклер) предлагается однокомнатная квартира площадью 75 м² в комплексе с частным пляжем, полностью меблированная, за $615 в месяц.

В том же районе Муратпаша встречается просторная квартира формата 1+1 площадью 145 м² за $520.

Более бюджетный вариант можно найти в районе Кепез (Гази) — двухкомнатная квартира площадью 80 м² рядом с трамвайной остановкой сдаётся за $375 в месяц.

В Алании (Мамутлар) можно снять двухкомнатную квартиру площадью 110 м² с мебелью и панорамным видом на море примерно за $550 в месяц.

Факторы, определяющие цену

На итоговую стоимость аренды влияет несколько ключевых факторов.

Район — один из самых важных критериев. Популярными и удобными для жизни считаются районы Лара, Коньяалты и Кепез. В них хорошо развита инфраструктура, есть магазины, кафе, транспортное сообщение, и они удобны для жизни без личного автомобиля. Жильё в этих районах традиционно дороже, чем в спальных или отдалённых частях города.

Сезонность играет огромную роль. Рынок аренды в Анталии заметно оживает с мая по октябрь. В туристический сезон цены значительно выше, а количество предложений для долгосрочной аренды сокращается, так как владельцы предпочитают сдавать жильё посуточно отдыхающим. Если вы планируете заключить годовой контракт, выгоднее всего искать жильё в ноябре — декабре, когда спрос падает и владельцы охотнее идут на уступки.

Состояние и класс жилья также сильно влияют на цену. Квартиры в новых жилых комплексах с охраной, бассейном и закрытой территорией будут стоить дороже, чем жильё в старом фонде. Наличие мебели, техники и ремонта тоже увеличивает арендную плату.

О чём важно помнить при поиске

Дополнительные расходы. Почти всегда к указанной арендной плате нужно прибавлять коммунальные услуги — электричество, вода, газ, интернет. В жилых комплексах («сайтах») также могут взиматься ежемесячные сборы на обслуживание территории, уборку, охрану и пользование бассейном. Эти платежи могут составлять от $50 до $150 в месяц в зависимости от уровня комплекса.

Депозит. При заключении договора аренды обычно требуется внести залог в размере одной или двух месячных арендных плат. Эта сумма возвращается при выезде при условии, что квартира осталась в надлежащем состоянии.

Где искать жильё. Самая большая база предложений на турецком рынке — это сайты Sahibinden.com и Hurriyetemlak.com. Также многие находят варианты через местных риелторов, которые хорошо знают районы и могут помочь с проверкой документов. Платформы вроде Airbnb иногда используют для поиска жилья с последующим переходом на долгосрочный контракт напрямую с владельцем.

Итог

Реалистичный бюджет на аренду квартиры в Анталии в 2026 году составляет от $400 до $800 в месяц в зависимости от района, размера и класса жилья. В популярных районах с хорошей инфраструктурой или в новых комплексах у моря стоимость будет выше — ближе к верхней планке. Более бюджетные варианты можно найти в спальных районах на отдалении от центра и пляжей.

Поготовка к международным экзамена, образование и работа за рубежом. Зарубежная недвижимость(продажа и аренда). Вебинары и встречи. Мы в телеграм и VK. Esplaneta