Моя консультация месяца два назад расстроила и меня, и того кто обратился за помощью.
И снова здравствуйте, друзья!
Давненько я тут не рассказывала о своей частной юридической практике.
Дело было на майские праздники. Позвонила приятельница и попросила помочь её родственнице. Состояние здоровья такое - сказать "нет", но, как всегда, очч просили и я не смогла отказать.
Приехала ко мне дама средних лет; интеллегентная, выдержанная. Рассказ такой. Купила двухкомнатную квартиру, продав однокомнатную и добавив деньги-кредит. Продавец молодая женщина; в квартире никто не зарегистрирован. Сделку оформили в МФЦ. Вьехали с мужем в квартиру, обустроились. Через несколько месяцев к ним приходит женщина и говорит, что она имеет право проживать в этой квартире.
Охи, ахи. Выяснилось, что продавец получила квартиру в наследство от родного дяди. Дядя в завещании указал, что племянница, вступив в наследство, должна дать возможность пожизненно проживать в этой квартире тёте - его больной сестре.
Такое указание наследодателя называется завещательный отказ, а лицо, в чью пользу дано указание - отказополучатель. Наследник, принявший наследство, обязан его выполнять.
Продавец об этом покупателю не сообщила. Больная тетя жила в деревне, в квартиру не приезжала, не "прописана". О ней продавец уже и забыла.
А дама, обратилась ко мне, со слезами: помогите! я-то тут причём?мне чужая больная женщина в квартире не нужна, не пущу!
Увы...По закону смена собственника жилья не лишает права отказополучателя в нем проживать.
Мне, конечно, даму-покупателя жалко. Но помочь ей "не пускать" в квартиру отказополучателя, невозможно. Разьяснила, что она вправе расторгнуть в судебном порядке договор купли-продажи проблемной двухкомнатной квартиры.
И так в жизни бывает...
А на улице последние деньки июня. Лето, куда бежишь?
А гуляем-шагаем мы в такой красоте - не налюбуешься-не надышишься. Пастораль...
Доброго воскресенья, друзья; хорошего настроения! Будьте счастливы!