Многодетные семьи имеют право на бесплатный земельный участок от государства. Но в ряде регионов вместо участка предлагают денежную компенсацию. Что лучше: взять землю или деньги? Разбираю реальную картину с конкретными суммами и советами.
Почему появилась денежная альтернатива
В густонаселённых регионах свободной земли в удобных местах практически нет. В Московской, Ленинградской областях и Краснодарском крае очереди многодетных семей могут растянуться на годы, а предлагаемые участки нередко находятся в труднодоступных местах без дорог и коммуникаций.
Чтобы не обмануть ожидания семей, ряд субъектов ввёл альтернативу: денежная выплата вместо участка. Это законная замена, но семья должна сама выбрать, что ей нужно.
Сколько дают деньгами
Суммы сильно различаются. В Московской области денежная компенсация составляла от 100 000 до 200 000 рублей, в зависимости от муниципалитета. В Санкт-Петербурге выплата в разные годы составляла от 300 000 до 500 000 рублей. В ряде других регионов суммы намного меньше: от 50 000 до 100 000 рублей.
Для сравнения: кадастровая стоимость реального участка в удобном месте может составлять несколько миллионов рублей. Денежная компенсация, как правило, значительно ниже рыночной стоимости земли.
Что учесть при выборе
Выбирайте деньги, если:
вам нужна квартира, а не участок, и вы планируете добавить компенсацию к другим накоплениям;
участки предлагают только в неудобных местах, далеко от города и без инфраструктуры;
у вас нет ресурсов (времени, денег, здоровья) на строительство дома.
Выбирайте участок, если:
в вашем регионе реально дают землю в разумном месте;
у вас есть планы на строительство дома или дачи;
цена участка в перерасчёте значительно выше компенсации.
Как узнать, что предлагает ваш регион
Зайдите в МФЦ или на сайт органов социальной защиты вашего региона. Спросите: какие участки сейчас доступны, в каком месте, есть ли коммуникации. Уточните, предлагает ли регион денежную компенсацию и в каком размере. Это поможет принять взвешенное решение.
Нюанс с денежной компенсацией
В большинстве регионов компенсация выплачивается только тем семьям, которые уже стоят в очереди на участок и официально отказались от него в пользу денег. Просто прийти и попросить деньги без постановки в очередь обычно нельзя.
Ваша семья уже стоит в очереди на участок? Или выбрали бы деньги?