Финансовый эксперт Татьяна Волкова рассказала, какие неочевидные факторы могут привести к отказу в получении ипотеки.
В беседе с «Газетой.Ru» она отметила, что банк оценивает не только доход и первоначальный взнос, но и кредитную историю, долговую нагрузку, стабильность занятости и детали анкеты.
«Отказ часто возникает из-за совокупности незначительных факторов», — объяснила Волкова.
По словам эксперта, отсутствие кредитной истории не всегда является преимуществом: для банка это неопределённость, поскольку нет данных о том, как человек обслуживает кредиты. Повышенным риском также считается ситуация, когда после оформления ипотеки на выплаты будет уходить около 40—50% дохода.
Эксперт предупредила, что даже небольшие просрочки в прошлом — на 100—200 рублей — могут повлиять на итоговое решение. Она посоветовала перед подачей заявки проверить кредитную историю, рассчитать долговую нагрузку и избегать резких финансовых изменений.
В свою очередь, эксперт по недвижимости для жизни и инвестиций Антон Кремнев в беседе с Lenta.ru назвал оптимальный размер первоначального взноса для семейной ипотеки.
По его словам, в нынешних условиях покупателям по семейной ипотеке стоит накопить 50—80% от стоимости жилья. Кремнев считает, что такой уровень позволяет рассчитывать на более комфортную долговую нагрузку и сохранить доступ к льготной ставке.
Ранее россиянам рассказали, как правильно разбираться с накопившимися долгами.