10,4 тыс подписчиков

💰 ИП на УСН годами платят налог, который можно было не платить

СегодняСегодня

1 мин

Рассказываю, как забрать свои деньги обратно Коллеги, ФНС официально разъяснила: ИП на упрощёнке имеют законное право не платить налог на имущество с недвижимости, которая используется в предпринимательской деятельности. Но многие об этом просто не знают — и продолжают платить. 📌 Суть льготы Пункт 15 статьи 381 НК РФ: ИП на УСН освобождаются от налога на имущество в отношении недвижимости, используемой в бизнесе. Исключение одно: объекты торгово-офисного назначения из регионального перечня (ТЦ, офисные здания, кафе). Всё остальное — склад, производство, цех, мастерская, гараж под сервис — под льготу попадает. ⚠️ Почему налоговая сама не применяет льготу? По закону ФНС должна делать это проактивно, без заявления. Но на практике у инспекции часто нет сведений, что ваша недвижимость используется в бизнесе. Итог — вам приходит квитанция, вы платите. Год за годом. ✅ Что делать, чтобы вернуть деньги Шаг 1. Зайдите в личный кабинет налогоплательщика — проверьте начисления по налогу на и

💰 ИП на УСН годами платят налог, который можно было не платить. Рассказываю, как забрать свои деньги обратно

Коллеги, ФНС официально разъяснила: ИП на упрощёнке имеют законное право не платить налог на имущество с недвижимости, которая используется в предпринимательской деятельности.

Но многие об этом просто не знают — и продолжают платить.

📌 Суть льготы

Пункт 15 статьи 381 НК РФ: ИП на УСН освобождаются от налога на имущество в отношении недвижимости, используемой в бизнесе.

Исключение одно: объекты торгово-офисного назначения из регионального перечня (ТЦ, офисные здания, кафе).

Всё остальное — склад, производство, цех, мастерская, гараж под сервис — под льготу попадает.

⚠️ Почему налоговая сама не применяет льготу?

По закону ФНС должна делать это проактивно, без заявления. Но на практике у инспекции часто нет сведений, что ваша недвижимость используется в бизнесе.

Итог — вам приходит квитанция, вы платите. Год за годом.

✅ Что делать, чтобы вернуть деньги

Шаг 1. Зайдите в личный кабинет налогоплательщика — проверьте начисления по налогу на имущество.

Шаг 2. Убедитесь, что ваш объект не входит в региональный перечень торгово-офисной недвижимости (есть на сайте минфина вашего региона).

Шаг 3. Подайте заявление о применении льготы через личный кабинет или в любую налоговую. В заявлении укажите реквизиты документа-основания (выписка из ЕГРН, договор аренды и т.д.).

Шаг 4. Подайте заявление о возврате переплаты за последние 3 года.

💡 Сколько можно вернуть?

Срок возврата налоговой переплаты — 3 года. Если платили по 30 000 рублей в год — можно забрать 90 000 рублей. Просто подав заявление.

⚡ Важные нюансы

• Если недвижимость сдаётся в аренду, а не используется в вашем бизнесе — льгота может не применяться

• Если вы на ОСНО, а не на УСН — льгота не работает

• Региональные перечни меняются — отслеживайте обновления

📚 В моих книгах разбираю все льготы для ИП на УСН — как их получить и не переплачивать:

https://taplink.cc/booksivkov

💰 Налоговые льготы, о которых молчат даже инспекторы:

https://taplink.cc/taxe2020.ru

⚖️ Если налоговая отказывает в законной льготе — нужна помощь: