Застройщики задумались о строительстве максимально дешевых жилых комплексов. За счет чего они могут удешевить строительство? Давайте разберемся.
Не секрет, что рынок недвижимости сейчас переживает кризис. Высокие ставки по кредитам касаются не только покупателей, которые попросту не могут позволить себе покупку, но и застройщиков. В ситуации, когда на рынке недвижимости наблюдается определенное затоваривание, квартиры в новых проектах оказываются более дорогими по сравнению с уже построенным жильем. Все это приводит не только к убыткам для строительных компаний, но и к рискам банкротств. Очевидно застройщики задумываются о том, как в таких условиях продолжать деятельность и сделать жилье более доступным для покупателей.
В первую очередь удешевление происходит за счет уменьшения метража квартир в проектируемых объектах. Также в ближайшем будущем мы возможно будем наблюдать все меньше предложений лотов не только с ремонтом, но и чистовой отделкой. Некоторые пересматривают локации под строительство в стороны менее премиальных. Очевидно, что удешевить проект можно за счет отделочных материалов, электрики, и сантехники. К слову, на реальное качество объекта это никак не повлияет, просто все больше девелоперов будут обращаться к отечественным производителям данных видов продукции, а не к поставщикам дорогостоящих импортных товаров. По сути, все это не столько удешевление, а оптимизация расходов, которая приведет к росту строительства и даст возможность гражданам в существующих реалиях приобрести долгожданное жилье.
При этом застройщикам помогает удешевить затраты на строительство заключение долгосрочных оптовых контрактов с отечественными производителями стройматериалов. Это позволяет получать предложения с ценами существенно ниже рынка.