Рыночные ставки по ипотеке могут опуститься ниже 10% годовых, если ключевая ставка снизится до 6–7%. Это может произойти уже в следующем году, считают в Госдуме.
Когда ипотека станет доступнее
Ключевая ставка в 2027 году может опуститься до 6–7% годовых, следовательно, ипотечные кредиты будут не дороже 10% годовых, ожидает Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку.
Анатолий Аксаков
председатель комитета Госдумы по финансовому рынку
«Я рассчитываю, что в следующем году ключевая ставка будет уже измеряться не двузначной цифрой, а однозначной. Соответственно, ипотечные кредиты станут дешевле. Думаю, ключевая ставка в 2027 году опустится до 6–7%. Следовательно, ипотечные кредиты будут не дороже 10%».
Сейчас ставки по рыночной ипотеке довольно высокие, поэтому люди не особенно активно ее оформляют, отметил депутат. По его словам, заемщикам нужно дождаться снижения ставки.
Подать заявку на ипотеку можно онлайн на Сравни
Мы покажем предложения разных банков, среди которых можно выбрать наиболее подходящее. Решение по заявке придет уже через пять минут.
Что будет с семейной ипотекой
В Госдуме сейчас обсуждается дифференцированная ставка по семейной ипотеке. По словам Анатолия Аксакова, рассматриваются разные варианты: например, 10% — при рождении первого ребенка, 6% — второго, 4 или 2% — третьего.
Анатолий Аксаков
председатель комитета Госдумы по финансовому рынку
«Рассчитываем, что решение примут в ближайшее время, оно начнет действовать с 1 июля 2026 года. Для этого необходимо, чтобы правительство внесло изменения в постановление, принятое раньше».
Среди возможных изменений: сокращение срока льготной ставки до 15 лет, дифференцированная ставка и сумма кредита в зависимости от региона и количества детей, сокращение компенсации банкам.
Как решение Банка России повлияет на ипотеку
Совет директоров Банка России на заседании 19 июня 2026 года принял решение снизить ключевую ставку на 0,25 п. п., до 14,25% годовых.
Такое незначительное снижение, скорее всего, существенно не повлияет на ставки по ипотеке, считают эксперты.
Игорь Корчагин
руководитель продукта «Кредитный рейтинг»
финансового маркетплейса Сравни
«Снижение ключевой ставки отражается на ставках по кредитам с определенным временным лагом, но текущее снижение вряд ли заметно скажется на доступности продуктов — есть еще запас изменений от предыдущих снижений».
Апрельский прогноз Банка России предусматривает среднюю ключевую ставку на 2026 год в диапазоне 14–14,5%, на 2027 год — 8–10%, на 2028 год — 7,5–8,5%. Однако регулятор предупредил, что в июльском прогнозе может пересмотреть траекторию ключевой ставки в сторону повышения.
Ближайшее заседание Банка России по ключевой ставке состоится 24 июля 2026 года. Подписывайтесь на телеграм-канал Сравни, чтобы первыми узнать решение регулятора.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной